Synergien fördern, vorhandene Kompetenzen stärken, Trends frühzeitig erkennen und antizyklisch agieren: Das aktuelle Marktumfeld ist für Immobilienunternehmen Herausforderung und Chance zugleich. Der Projektentwickler und Asset Manager ACCUMULATA ergreift die Initiative und wappnet sich für künftige Herausforderungen und Trends der Branche. Zu diesem Zweck konzentriert das Unternehmen die Development- und Asset Management-Kompetenzen in der künftig als ACCUMULATA Real Estate Management GmbH firmierenden Gesellschaft. Stefan Schillinger, Managing Partner der ACCUMULATA, erklärt: „Die Zeiten, in denen die Wertsteigerung von Immobilieninvestments maßgeblich durch die positive Marktentwicklung erfolgt ist, sind vorerst vorbei. In den nächsten Jahren wird die Wertschöpfung nur durch die Umsetzung wertgenerierender Maßnahmen und der richtigen Strategien möglich sein. Der Markt verzeiht keine Fehler mehr.“
ESG, Digitalisierung, Stranded Assets: Erosionsartige Veränderungen in der Immobilienbranche
ACCUMULATA erwartet erosionsartige Veränderungen in der Immobilienbranche. Grund dafür seien zahlreiche vom Stranding gefährdete Assets, die kapitalmarktbedingte Abwertung von Objekten und der vermehrte Ausfall von Cashflows. Markus Diegelmann, Managing Partner der ACCUMULATA, erklärt: „Aktive Manager mit besonderen Kompetenzen in den Bereichen Construction, Development, ESG, Vermietung, Datengenese und -verwertung sowie proaktivem Risikomanagement sind gefragter denn je. Operative Disziplinen müssen stärker miteinander verzahnt werden, um wertgenerierende Investitionsstrategien optimal umsetzen zu können. Darum stärken und fokussieren wir die Geschäftsbereiche Development und Asset Management, für die wir als Unternehmen stehen. In Zukunft werden wir zudem noch stärker selektieren und uns auf Engagements konzentrieren, die mit unserer Strategie übereinstimmen.“
Neue Geschäftsführung für bevorstehende Marktphase
Als Geschäftsführer der ACCUMULATA Real Estate Management GmbH agieren künftig Markus Diegelmann, Stefan Schillinger und Tobias Döscher. Diegelmann wird weiterhin die Geschäftsbereiche technisches Development, technisches Asset Management, Innovation und Smart Solutions sowie als Co-Head den Bereich ESG leiten. Stefan Schillinger verantwortet weiter das kaufmännische Development und die Geschäftsentwicklung der Unternehmensgruppe, inklusive dem Aufbau neuer Geschäftsbereiche rund um das Thema „Stadt der Zukunft“. Neu in der Geschäftsführung ist Tobias Döscher. Seit 2018 ist Döscher in führenden Positionen bei der ACCUMULATA tätig, zuletzt als Prokurist und Head of Transaction Management. Künftig wird Döscher neben dem Bereich Investment auch den Bereich kaufmännisches Asset Management verantworten und somit für die laufende Performance der gemanagten Assets, von der Akquisition über den gesamten Investitionszeitraum, verantwortlich zeichnen.
Neben Markus Diegelmann, Stefan Schillinger und Tobias Döscher komplettieren Konstantin Hähndel, Philip Haß und Stefan Stadler die Geschäftsleitung der ACCUMULATA Gruppe. Hähndel, seit 2021 bei der ACCUMULATA, ist für die Bereiche Business Development, Portfolio Management und als Co-Head für den Bereich ESG verantwortlich. Haß, seit 2018 im Unternehmen, leitet die Bereiche Controlling, Compliance und Risikomanagement. Stadler, seit 2015 bei der ACCUMULATA, verantwortet neben der Projektleitung in komplexen Development-Projekten die Bereiche Beteiligungsmanagement und Finanzierungen.