In Unterkärnten zeigt CARANTANIA, dass es auch anders geht: Mit Quadratmeterpreisen von rund 1.000 bis 1.700 Euro bietet der Immobilienbestandshalter Eigentumswohnungen zu Konditionen an, die in Österreich ihresgleichen suchen. „Während überall vom fehlenden leistbaren Wohnraum die Rede ist, haben wir ihn – wir haben die günstigsten Wohnungen Kärntens“, erklärt Johann Sebastian Kann, Geschäftsführer der CARANTANIA. Von den 132 Wohnungen, die das Unternehmen Ende 2022 von der BUWOG erworben hat, sind bereits 46 verkauft; 86 Wohnungen stehen aktuell noch zur Verfügung – zur Miete oder zum Kauf.
St. Andrä: Zehn bezugsfertige Eigentumswohnungen in einer Stadt, die alles hat
Ein Schwerpunkt des Angebots liegt in St. Andrä im Lavanttal. In den Ortsteilen St. Andrä und Wölzing stehen derzeit zehn bezugsfertige Eigentumswohnungen zum Verkauf – von der kompakten Zwei-Zimmer-Wohnung bis zur Familienwohnung mit Loggia und Balkon. Die Stadt mit ihren rund 10.000 Einwohnern bietet volle Infrastruktur: Schulen, Nahversorgung, Ärzte, Vereine und den St. Andräer See als Naherholungsgebiet. „In St. Andrä können sich Familien, Erstkäuferinnen und Erstkäufer Eigentum tatsächlich noch leisten – und das in einer Stadt, die alles hat“, so Kann.
Zusätzlichen Rückenwind bringt die Koralmbahn: Über den nahen Knoten Bahnhof Lavanttal sind Graz in rund 23 und Klagenfurt in rund 22 Minuten erreichbar. Damit rückt St. Andrä auch für Pendlerinnen und Pendler in Reichweite, die städtische Arbeitsplätze mit leistbarem Wohnen im Grünen verbinden wollen.
St. Kanzian: Pläne für leistbaren Wohnraum liegen bereit
Neuen leistbaren Wohnraum will CARANTANIA auch selbst schaffen: In St. Kanzian am Klopeiner See verfügt das Unternehmen über ein großes Bauträgergrundstück auf den Wankgründen. Dort sollen leistbare Wohnungen für Singles, Paare und Familien entstehen – ein Projekt, das der Tourismusgemeinde auch ganzjährigen Zuzug bringen kann. „Dort wohnen, wo andere Urlaub machen – und das zu leistbaren Konditionen: Dieses Angebot möchten wir der Region so rasch wie möglich machen“, sagt Kann.
Die Projektpläne sind in Ausarbeitung, die Finanzierung steht – die Umsetzung wartet derzeit auf den sich hinziehenden Abschluss der laufenden Revision der Flächenwidmungs- und Bebauungsplanung durch die Gemeinde. „Wir sind startklar und stehen für Gespräche jederzeit bereit. Jeder Monat, den wir früher beginnen können, ist ein Monat früher verfügbarer, leistbarer Wohnraum“, betont Kann. CARANTANIA setzt dabei auf die bewährte enge Abstimmung mit den Gemeindeverantwortlichen: „Ein Projekt dieser Größenordnung gelingt nur partnerschaftlich – und wir sind überzeugt, dass St. Kanzian und die Region davon nachhaltig profitieren werden.“
Leistbares Wohnen als unternehmerischer Auftrag
Die Steuerung von Vermarktung und Verwaltung des CARANTANIA Portfolios liegt bei Johann Sebastian Kann, Immobilientreuhänder mit mehr als zwei Jahrzehnten Erfahrung in der Immobilienwirtschaft. Sein Anspruch: „Leistbares Wohnen darf kein Luxusgut werden. Es braucht unternehmerischen Mut, konkrete Angebote und langfristige Verantwortung gegenüber den Menschen – genau das leben wir in Kärnten.“
