Der Flächenumsatz in Amsterdam ging zwar gegenüber 2013 um 10 Prozent auf 170.000 Quadratmeter zurück, wird aber von den Experten als weiterhin robust bezeichnet. Mehr als ein Viertel des gesamten Flächenumsatzes entfällt auf Amsterdam, damit ist die Hauptstadt die wichtigste Region für den Büroimmobilienmarkt.
Am stärksten nachgefragt waren Flächen zwischen 200 und 2500 Quadratmetern. Zu den größeren Deals zählen ING, Calvin Klein, CMS, Travelbird, Stryker and Booking.com. Wie in den vergangenen Jahren auch konzentrierte sich das Marktgeschehen auf das Zentrum von Amsterdam, Amsterdam Southeast und Amsterdam South Axis. 40 Prozent aller Neuvermietungen entfielen auf die Regionen Amsterdam West und Amsterdam Süd, die noch vor einigen Jahren von einer großen Flaute betroffen waren. Ein Großteil des Flächenumsatzes entfiel auf ING. Die Bank mietete im nahe der A9 gelegenen Bürogebäude Haarlerbergpark 23.500 Quadratmeter an. Einige Vermietungen betrafen auch den Business District Sloterdijk. Unter den peripheren Standorten ließ nur Schiphol Rijk mit einem Flächenumsatz von rund 10.000 Quadratmetern aufhorchen.
Trotz des relativ guten Flächenumsatzes und der geringen Neuflächenproduktion stieg die Leerstandrate spürbar. 19,7 Prozent Leerstandrate (1,18 Millionen Quadratmeter) sprechen eine deutliche Sprache. An der Süd-Achse erhöhte sich die Leerstandrate leicht. Die Leerstandquote in Amsterdam Südost liegt unverändert bei 28,7 Prozent. Im Bezirk Houthavens mietete PVH Europe für Calvin Klein 13.000 Quadratmeter Büro- und Ausstellungsflächen im Danzigerkade an.
Amsterdam hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Standort für Unternehmen aus dem IT-, Telekommunikations- und Mediensektor etablieren können. Knapp 30 Prozent des Flächenumsatzes entfielen 2014 auf diesen Wirtschaftssektor. So mieteten Booking.com rund 10.000 Quadratmeter und Travelbird rund 6.000 Quadratmeter an.
Das Angebot an freien Büroflächen schwankte in den vergangenen Jahren in der Region Amsterdam zwischen 1,4 und 1,5 Millionen Quadratmetern, wobei zuletzt in der Peripherie eine leichte Abnahme zu verzeichnen war. Dies ist auf zwei Ereignisse zurückzuführen. Das seit 2010 leerstehende KPMG Bürogebäude konnte an Atos vermietet werden und der Dam, ein in Sloterdijk gelegenes Gebäude, wurde vom Markt genommen und soll in ein Kongresshotel umgewandelt werden.
