Anforderungen in der Immobilienbewertung

Anforderungen in der Immobilienbewertung

In der Immobilienwirtschaft haben Standards und Regelwerke große Bedeutung und tragen wesentlich zur Professionalisierung der Branche und zur Sicherheit bei. Standardisierte Kriterienkataloge haben deshalb schon lange Tradition. Die Branche befindet sich im Umbruch, in den letzten Jahren haben sich aufgrund wirtschaftlicher Rahmendbedingungen die Anforderungen an Standards in der Immobilienwirtschaft grundlegend geändert und die Themen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Dienstleistungsqualität sind immer mehr in den Vordergrund gerückt. Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen will, muss zu allererst den Wert des Objekts bestimmen. Und diese sogenannte “Immobilienbewertung“ hängt von einer Reihe von Faktoren ab: Wohnfläche und Grundstücksgröße, Raumaufteilung, Ausstattung und Alter, der bauliche und energetische Zustand, der Mietertrag sowie der Standort spielen allesamt eine signifikante Rolle bei der preislichen Verortung eines Objektes auf dem Markt. In Bezug auf diese Aspekte der Wertbestimmung gelten in Österreich zusätzlich eine Reihe von Standards, die laut Expertenmeinung 15 wichtigsten ÖNORMEN dieser Art hat Austrian Standards nun in Form eines Sammelbandes zusammengefasst und herausgegeben. Die "Normensammlung Immobilienbewertung und Nachhaltigkeit“ bietet Aufklärung über die verschiedenen Aspekte der Wertfeststellung bei Gebäuden.  Sie ist damit eine kompakte und übersichtliche Grundlage für die Berufspraxis.  

Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Dienstleistungsqualität rücken in den Fokus

Der Bedarf nach einem neuen Werk zur Immobilienbewertung besteht laut Alexander Bosak, Vorsitzender des Vorstands von "immQu - Verein zur Förderung der Qualität in der Immobilienwirtschaft“ aufgrund des stetigen Wandels der Branche: Der "Klassiker" ÖNORM B 1800 "Ermittlung von Flächen und Rauminhalten von Bauwerken und zugehörigen Außenanlagen" allein sei mittlerweile zu wenig "da die zunehmende Bedeutung der Themen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit für die Wertermittlung aus heutiger Sicht nicht ausreichend berücksichtigt wird“, wie er im Vorwort des neuen Regelwerks erklärt. Deshalb wurden auch die in der Branche noch weitgehend unbekannte ÖNORM EN 15643 zur Bewertung der Nachhaltigkeit von Gebäuden in die Normensammlung mitaufgenommen.   (Hrsg.) Austrian Standards Institute Normensammlung Immobilienbewertung und Nachhaltigkeit Die 15 wichtigsten Normen auf einen Blick 1. Auflage 2016 ISBN 978-3-85402-329-6: 2016   Jetzt im Webshop von Austrian Standards bestellen!