AXA IM Alts, ein weltweit führender Anbieter im Bereich alternativer Investments mit einem verwalteten Vermögen von 185 Milliarden Euro , hat im Auftrag seiner Kunden einen neu entwickelten, qualitativ hochwertigen Logistikcampus mit einer Fläche von ca. 63.000 Quadratmetern in Möckmühl, in der Nähe von Heilbronn in Baden-Württemberg, von ECE Work & Live erworben.
Das 2023 fertiggestellte Logistikzentrum umfasst zwei Gebäude mit hochwertigen Lager- und Büroflächen und ist vollständig an ein weltweit tätiges Transport- und Logistikunternehmen vermietet.
Die Immobilie befindet sich zwischen zwei der wichtigsten Städte Deutschlands, mit Stuttgart als Zentrum der deutschen Automobilindustrie im Süden und dem weiter nördlich gelegenen Frankfurt als europäischem Finanzzentrum. Innerhalb des bestehenden Gewerbegebiets GVZ Habichtshöfe profitiert sie von regionalen und nationalen Verkehrsanbindungen über die nahe gelegene Autobahn A81, sodass sowohl Stuttgart als auch Würzburg mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar sind.
Im Einklang mit dem Ziel von AXA IM Alts, nachhaltige Immobilien mit hohen ESG-Standards zu erwerben, zu entwickeln und zu verwalten, ist das Projekt DGNB-Gold-zertifiziert sowie mit dem EPC-A+-Label akkreditiert und verfügt sowohl über eine elektrische Wärmepumpenanlage als auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
„Der Großraum Stuttgart ist einer der führenden Produktionsstandorte Deutschlands und treibt die Nachfrage einer Reihe von Industrie- und Logistikunternehmen nach hochwertigen Lagerflächen an etablierten Mikrostandorten, die von einer guten lokalen und nationalen Verkehrsanbindung profitieren, an. Dies war eine seltene Gelegenheit, eine neu entwickelte Immobilie mit erstklassigen ESG-Referenzen zu erwerben, die eine attraktive Mischung aus indexgebundenen Erträgen ab dem ersten Tag und längerfristigem Ertragspotenzial auf dem Stuttgarter Logistikmarkt bietet, einer Region, die durch eine gedämpfte Entwicklungspipeline gekennzeichnet ist. Sie stärkt unsere Präsenz auf einem der leistungsstärksten Logistikmärkte Europas.“—Philippe Grasser, Head of European Transactions bei AXA IM Alts
