Bisheriger Eigentümer war die Corestate Group. Durch den Kauf erzielt das Titanium-Portfolio Erträge in Höhe von 6,0 Prozent EPRA-Nettoanfangsrendite und wird mit etwa 317 Millionen Euro dann nahezu doppelt so groß sein wie bei seiner Auflage im August 2019 (168 Millionen). Das Portfolio des Joint Ventures besteht aus sieben Gewerbeparks in Deutschland, die vom Marktführer Sirius verwaltet werden. Der Kauf erfolgte im Namen von Kunden über die Immobilienplattform von AXA IM Alts. Der Kauf muss der deutschen Wettbewerbsbehörde zur Genehmigung unterbreitet werden.
Der Sigma Technopark wird in Zukunft Sirius Gewerbepark heißen. Als multi-tenant Business Park umfasst er eine Fläche von 113.000 Quadratmetern, die unterschiedlich genutzt wird. Neben über 1.500 Parkplätzen bietet der Park einige weitere Serviceeinrichtungen, beispielsweise eine Unternehmenskantine.
Zurzeit ist das Objekt zu 90 Prozent vermietet. Zu den 74 Mietern zählen etablierte Großunternehmen und öffentliche Einrichtungen, aber auch kleine Firmen und Start-ups. Die Firmen stammen aus unterschiedlichen Sektoren wie Elektrogeräteproduktion, Bildung (z.B. Universitäten), Logistik und Technologie.
Das Objekt bietet die Möglichkeit durch aktives Asset Management eine Neupositionierung zu erreichen auch unter Nutzung der vorhandenen Entwicklungspotenziale auf dem Grundstück - mit dem Ziel der Steigerung der vermieteten Flächen und Mieten.
Der Sigma Technopark befindet sich im bayerischen Augsburg, einem der Top-Logistikstandorte in Deutschland. Mit nur 30 Autominuten Entfernung von München und seiner Nähe zur gut ausgebauten Bundesstraße B17 ist er zudem exzellent an das Verkehrsnetz angebunden. Das Objekt liegt weniger als 4 Kilometer vom Augsburger Hauptbahnhof entfernt, der Direktverbindungen nach München, Stuttgart, Nürnberg und Würzburg bietet. Die Region profitiert von einer günstigen Demografie und einem gemessen an der hohen Nachfrage knappen Angebot an Gewerbe- und Logistikflächen.
