Die Berliner Catella Investment Management GmbH (CIM) hat das Wohnprojekt „Bahrenfelder Carré“ im Hamburger Stadtteil Altona abgeschlossen. Die ersten Mieter sind Mitte Juli eingezogen. Insgesamt wurden 289 Wohnungen errichtet, davon 229 freifinanzierte und 60 öffentlich geförderte. Zusätzlich gibt es fünf Gewerbeeinheiten sowie 139 Pkw-Stellplätze. Die Bauweise entspricht dem KfW55-Energiestandard.
CIM hatte das Projekt im Jahr 2021 übernommen. Ende 2023 wurde der ursprüngliche Bauträger aus der Bauverpflichtung entlassen, seither realisierte Catella das Vorhaben in Eigenregie. Bereits vor Fertigstellung waren 50 Prozent der Wohnungen vermietet oder reserviert. Die geförderten Wohnungen werden für eine Kaltmiete von 6,60 Euro pro Quadratmeter angeboten.
„Mit der Fertigstellung des Bahrenfelder Carrés erhält die Stadt knapp 300 neue Wohnungen, wovon 60 öffentlich gefördert sind. Wir sind zufrieden, dieses Projekt mit unseren ausgewählten Partnern in einer schwierigen Marktphase fertiggestellt zu haben. Die Marktgegebenheiten machten dieses Projekt zu einem speziellen Objekt, das für viele Beteiligte einen zusätzlichen Aufwand bedeutete. Wobei sich grundsätzlich moderne Wohnimmobilien mit bezahlbaren Mieten auch in Krisenzeiten als stabiler Anker in Investmentportfolios erwiesen haben.“—Michael Keune, Geschäftsführer der CIM.
„Als externer Berater der CIM war ich der Ansprechpartner des Bauherrn vor Ort für die Fertigstellung des Projektes. Trotz der herausfordernden Rahmenbedingungen durch die Übernahme des in Teilen fertiggestellten Projektes, ist es uns gelungen, hochwertigen und zukunftsfähigen Wohnraum für Hamburg zu realisieren. Der Erfolg der planmäßigen Fertigstellung nach Übernahme im Jahr 2023 zum Ende Q2/2025 ist vor allem der engen Zusammenarbeit, dem Engagement und der Professionalität aller Projektpartner zu verdanken.“—Georg Nunnemann von der Timberment GmbH.
Das Wohnensemble liegt im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, der dem Bezirk Altona zugeordnet ist. Die Verkehrsanbindung ist gut – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle liegt etwa zwei Gehminuten entfernt, die nächste S-Bahn-Station ist in gut zehn Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Grünanlagen, darunter der Altonaer Volkspark, der Goldschmidtpark und der Lutherpark.
Die Immobilie gehört zum Portfolio des Catella European Residential III (CER III), der in bezahlbaren, modernen Wohnraum in europäischen Metropolregionen investiert – darunter auch Deutschland, Österreich, Frankreich, Spanien, Skandinavien und das Vereinigte Königreich. Der Fonds wurde 2019 aufgelegt und verwaltet derzeit ein Vermögen von rund einer Milliarde Euro.
