Anfang November erfolgte der Baustart für das 494. IFA Bauherrenmodell „Jedleseer Straße 104-106“ in Wien. Bei diesem geförderten Wohnbauprojekt schafft IFA 25 hochwertige, leistbare und dringend benötigte Neubau-Mietwohnungen mit privaten Freiflächen wie Eigengärten, Balkonen oder Terrassen sowie ein Büro- bzw. Geschäftslokal in beliebter Stadtrandlage. IFA-Anleger investierten gesamt 11,9 Mio. Euro in die Schaffung von Mietwohnungen. Sie profitieren bei diesem Bauherrenmodell von langfristig soliden, inflationsgeschützten Mieteinnahmen, der Vermietung über einen gemeinsamen Mietenpool, steuerlicher Optimierung und öffentlichen Förderungen. IFA realisiert das Projekt für Investoren mit garantierten Baukosten aus 2023 und gewährleistet die Mieteinnahmen für 12 Monate ab Vermietungs- bzw. Tilgungsbeginn. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.
„In Wien gibt es einen Rückgang von Baubewilligungen und Fertigstellungen, und das bei einer starken Nachfrage an leistbaren, geförderten Mietwohnungen. IFA beweist sich erneut als beständiger und verlässlicher Partner. ‚Jedleseer Straße 104-106‘ wird planmäßig und mit fixierten Baukosten aus 2023 realisiert. Investoren dieses IFA Bauherrenmodells profitieren langfristig von soliden Renditen durch inflationsgesicherte Mieterträge, steuerliche Begünstigungen ermöglichen zusätzliche individuelle Renditeoptimierung.“—Gunther Hingsammer, Vorstand der IFA AG
Langfristig hohe Vermietbarkeit
Das IFA-Bauherrenmodell „Jedleseer Straße 104-106“ befindet sich in Floridsdorf, einem der am schnellsten wachsenden Wohnbezirke Wiens. Ebenfalls in Floridsdorf schafft IFA mit dem 496. Bauherrenmodell „Baumstadt1“ 76 geförderte Mietwohnungen als Teil des nachhaltigen Stadtentwicklungsprojekts „Baumstadt Floridsdorf“. Investoren können sich ab einer Eigenkapitalinvestition von 13.725 Euro p. a. über drei Jahre beteiligen und erwerben eine Gesamtbeteiligung von 131.087 Euro bei einer Planrendite von rund 5,4 Prozent p. a. bei Kreditzeichnung.
Mehr Informationen erhalten Sie unter www.ifa.at
