Das FM-Qualitätssiegel der FMA | IFMA Austria steht für „hochwertigere“ Immobilien und zeichnet Projekte sowie Immobilien aus, bei denen die Optimierung von Planung und Bau aus der Perspektive der Nutzung und des Betriebs im Vordergrund steht. Dabei werden auch Bestandsimmobilien intensiv geprüft.
Im Rahmen eines Projekts mit der Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H. (BIG) wurde das Gebäude „Polizeiinspektion Wagramer Straße 89“ bewertet. Besonders hervorzuheben sind hier die Bereiche der Nutzerorientierung, Betriebsprozesse und -konzepte sowie die Dokumentation und Digitalisierung. Nach einem detaillierten und spannenden Prüfprozess wurde das „FM-Qualitätssiegel“ schließlich an die BIG vergeben.
Lukas Palmetzhofer von der BIG erklärt die Entscheidung für die Zertifizierung mit dem „FM-Qualitätssiegel“ folgendermaßen: „Mit diesem Qualitätssiegel möchten wir die Nachhaltigkeit des Projekts betonen und auf die hohe Qualität unserer Arbeit hinweisen. Für unser Team war die Zertifizierung zudem eine gemeinsame Motivation.“
„Wir haben erkannt, dass die Aspekte des Facility Managements oft nicht ausreichend in die frühen Phasen – nämlich die Planung und den Bau – integriert werden. Wir wollten diese Veränderung herbeiführen und haben ein Validierungssystem entwickelt, das auf einem Kriterienkatalog mit 150 Punkten basiert.“—Manuel Radauer, FMA | IFMA Austria.
Peter Kovacs ergänzt: „Facility Management beeinflusst maßgeblich die effiziente Nutzung und den Betrieb von Gebäuden und Infrastrukturen, wobei über 30 % der gesamten CO2-Emissionen entstehen. Genau hier setzt das FM-Qualitätssiegel an, ebenso wie unsere CO2-Countdown-Initiative, die Beiträge prämiert, die dazu beitragen, die österreichischen Gebäude klimaneutral zu gestalten.“
Das FM-Qualitätssiegel bietet einen Mehrwert für alle Beteiligten:
• Stärkere Verknüpfung der Lebenszyklusphasen Planung – Errichtung – Nutzung
• Effizientere Betriebsprozesse
• Positive Veränderungen der Prozesse im Facility Management
• Klar formulierte Anforderungen für Nutzung und Betrieb
• Höhere Nutzungsqualität und gesteigerte Nutzerzufriedenheit
• Direkt messbarer finanzieller Nutzen durch optimierte Lebenszyklus- bzw. Nutzungskosten
• Auszeichnung von Immobilien und Projektbeteiligten
Kooperationspartnerschaft von FMA | IFMA Austria und ÖGNI
Seit 2022 ergänzt das FM-Qualitätssiegel das Zertifizierungsangebot der ÖGNI. Dadurch bringen die beiden österreichischen Fachverbände für Facility Management ihr umfangreiches Wissen in einem detaillierten Kriterienkatalog zur optimalen Gestaltung des längsten und ressourcenintensivsten Lebenszyklusabschnitts – dem Betrieb – ein. Das Zusatzmodul „FM-Qualitätssiegel“ kann entweder im Rahmen einer ÖGNI-Zertifizierung oder als eigenständige Zertifizierung gebucht werden.
