BNP Paribas Real Estate meldet mehrere Großtransaktionen

 Insgesamt zehn Großabschlüsse erfolgten in Deutschland (München und Bremen), Frankreich (Paris und Umland) und Italien in den Segmenten Büro, Logistik, Einzelhandel sowie mit Campingplätzen. Die größten Deals der BNP Paribas Real Estate Gruppe in Frankreich, Deutschland, Großbritannien, Italien und Niederlande im Detail:

Frankreich

• BNP Paribas REIM Frankreich erwarb für seinen verwalteten Fonds Accimmo Pierre das Ende 2019 von Nexity fertiggestellte und 25.000 m² umfassende Bürogebäude Influence 2.0 im Teilmarkt Les Docks de Saint-Ouen. Es ist an die Regionalbehörde Conseil Régional d’Île-de-France vermietet, die seit 2018 auch das benachbarte Gebäude Influence 1.0 angemietet hat. 
• Bürovermietung: VYW mietete ein Bürogebäude mit 9.640 m² im 13. Pariser Arrondissement. 
• Logistik-Vermietung: Dicson mietete ein Lagerobjekt mit 6.400 m² in der Region Lille. 
• Büro-Investment: Cofinance erwarb das Büroobjekt Evolution des Projektentwicklers Altae mit einer Fläche von 5.840 m² in Bruges (Region Bordeaux) für 15 Mio. €.

Deutschland

• Das deutsche Investment-Team von BNP Paribas Real Estate betreute die im Mai erfolgte Veräußerung des Ericus-Contors in der Hamburger HafenCity an Union Investment. Patrizia war Verkäufer des 19.000 m² Bürofläche umfassenden Objekts mit DGNB-Zertifikat Platin (Baujahr: 2012), das zu 98 % vermietet ist. Union Investment plant das Closing für Juni und erwirbt das Objekt für seinen Publikumsfonds „UniImmo: Germany”. Die in Patrizia aufgegangene IVG-Fondssparte hatte das Ericus-Contor im Jahr 2014 ebenfalls unter Beratung von BNP Paribas Real Estate erworben.

Großbritannien

• Das Investment-Team von BNP Paribas Real Estate Großbritannien veräußerte das Büroobjekt Quick and Tower im Auftrag des Kunden Bridges Fund Management and Hobart Partners für 64 Mio. £. Dies entspricht circa 475 £/sqft und markiert damit den höchsten Kaufpreis für eine Projektentwicklung seit den 1990er-Jahren. Das Objekt umfasst 54.000 sqft (gut 5.000 m²) Bürofläche und befindet sich im Londoner Kreativviertel Shoreditch. Die Baugenehmigung gilt für eine Fläche von 130.000 sqft (über 12.000 m²). 
• Auf regionaler Ebene war die britische Tochtergesellschaft am bisher größten Finanzierungsdeal während der Covid-19-Pandemie beteiligt. Legal & General übernahm die Finanzierung der ersten Phase der Projektentwicklung West Bar Square in Sheffield. Die Detailplanung für das gemischt genutzte Projekt wird im Sommer eingereicht. BNP Paribas Real Estate UK vertrat den Projektentwickler Urbo (West Bar). 
• Zudem konnte das Residential Investment den vergangenen zwei Monaten durch den Einsatz des Besichtigungs-Tools „Matterport Virtual Viewing“ mehrere Veräußerungen ohne physische Besichtigung vor Ort abschließen. Dazu gehört der Verkauf eines Spitzenobjekts in Ascot, das für einen Richtpreis von 5,5 Mio. £ vermarktet wurde. Zwei Parteien aus den USA hatten ihr Interesse bekundet, von denen eine schließlich den Zuschlag erhielt. Aufgrund internationaler Reisebeschränkungen erwarb der Käufer das Objekt ohne vorherige Besichtigung.

Italien

• Im Auftrag des verwalteten Fonds „ReItaly“ veräußerte BNP Paribas REIM Italien ein Portfolio aus fünf Einzelhandelsobjekten der Marke Docks Cash & Carry (Carrefour Group) im Piemont und in Ligurien an den von Kryalos SGR verwalteten Fonds Polvanera. Das Portfolio umfasst eine Bruttogesamtfläche von rund 37.000 m². 
• Das Capital-Markets-Team von BNP Paribas Real Estate beriet Snaitech S.p.A. bei der Veräußerung der Areale „Ex Trotto” und „Ex Training Centre” im Mailänder Stadtteil San Siro an Hines. Das Areal mit einer Gesamtfläche von 150.000 m² ist Teil eines groß angelegten Stadterneuerungsprojekts mit dem Ziel der Sanierung einer seit längerem ungenutzten Fläche im Norden von Mailand. Im Rahmen des Projekts wird ein gut angebundener Wohnkomplex inmitten weitläufiger Grünflächen und mit guter Nahversorgung geschaffen. Dabei soll ein möglichst hohes Maß an Nachhaltigkeit erreicht werden.

Niederlande

• BNP Paribas Real Estate hat einen niederländischen Eigentümer bei der Vermietung eines neuen großen Distributionszentrums für Picnic Technologies beraten. Das Objekt in Apeldoorn (Ecofacterij 20) umfasst rund 20.300 m² Logistikfläche sowie 980 m² Bürofläche. Apeldoorn profitiert von seiner zentralen Lage in den Niederlanden und weist ein attraktives Einzugsgebiet auf.