BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) Germany hat den Bürokomplex InnoPlaza in Wien an die ARE Austrian Real Estate für den Next Estate Income Fund II verkauft. Das Gebäude am Wienerberg ist aktuell von großen Unternehmen sowie an zwei Mietparteien aus dem behördlichen und öffentlich-rechtlichen Bereich vermietet, die durchschnittliche Restlaufzeit der Verträge liegt bei rund sieben Jahren. Das InnoPlaza wurde 2019 errichtet und bietet den Nutzern mehr als 18.000 Quadratmeter Fläche. Das Gebäude an der Lehrbachgasse verfügt zudem über eine LEED Platinum-Zertifizierung. Der Verkaufserlös, über den die Transaktionsparteien Stillschweigen vereinbart haben, fließt dem Fonds Next Estate Income Fund II von BNP Paribas REIM zu.
Das Areal ist aktuell bereits sehr gut angebunden und liegt inmitten eines Geschäftsbezirks mit zahlreichen internationalen Konzernen. In den nächsten Jahren wird es zusätzlich durch eine weitere U-Bahnlinie erschlossen. Der Wiener Büromarkt ist aktuell als Folge geringer Entwicklungstätigkeit in den vergangenen Jahren von einer hohen Nachfrage nach zeitgemäßen Flächen geprägt.
„Das von Beginn an nach Nachhaltigkeitsgesichtspunkten errichtete Gebäude vereint hochwertige Büroflächen mit einer guten, sich weiterentwickelnden Mikrolage. Der erfolgreiche Verkauf von InnoPlaza bestätigt unsere Überzeugung aufs Neue, dass die Nachfrage nach Assets mit hervorragender ESG-Performance unabhängig von der aktuellen Marktentwicklung sehr hoch ist. Im Rahmen des ganzheitlichen Asset Managements konnten wir die Umweltbilanz und die Qualität des Gebäudes verbessern, um es als Investment zukunftssicher zu machen und eine langfristige Wertsteigerung zu erzielen“, sagt Isabella Chacón Troidl, CEO von BNP Paribas REIM Germany.
Als Berater waren CBRE sowie OTTO Immobilien, exklusiver Partner von Knight Frank in Österreich, vermittelnd tätig. „Die Transaktion des InnoPlaza zeigt einmal mehr, dass moderne, nachhaltige Bürogebäude mit bonitätsstarker Mieterstruktur in einer etablierten Bürolage den herausfordernden Marktgegebenheiten trotzen. Es freut uns, dass wir Teil dieser Transaktion sein durften und bedanken uns für die hervorragende Zusammenarbeit und das in uns gesetzte Vertrauen“, so Lukas Schwarz, Head of Capital Markets von CBRE. „Die Transaktion ist erneut ein starkes Zeichen für die Funktionalität des Wiener Immobilienmarkts“, stimmt Christoph Lukaschek, Leiter Investment bei OTTO Immobilien, zu.
