Im Vergleich zu anderen Marktberichten berücksichtigt das VRF nur moderne Büroflächen, die ab 1990 gebaut oder generalsaniert wurden und die gewisse Qualitätskriterien wie Klimatisierung, Lift oder IT-Standard erfüllen.
Ein Vergleich mit anderen Marktberichten ist daher nicht zielführend, da von unterschiedlichen Daten ausgegangen wird.
Die größte Vermietung (Neuvermietung) fand laut VRF mit 3.333 m² im Submarkt Donaucity statt und entspricht 12% der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im Q2. Eine weitere größere Vermietung wurde im Submarkt Erdberg mit ca. 2.400 m² registriert. Insgesamt wurden im 2. Quartal 48 Vermietungen verzeichnet – das sind um 10 Vermietungen mehr als im Vorquartal und ebenso um 10 mehr als im Q2 2021.
Betrachtet man die Vermietungsleistung nach dem Anteil der Vermietungsarten, so entfallen im Q2 2022 100% der Flächen auf Neuvermietungen und somit 0% auf Vorvermietungen.
Leerstand im 2. Quartal weiterhin bei 4,2%
Im 2. Quartal 2022 betrug die Leerstandsquote im VRF-Bestand moderner Bürogebäude in Wien 4,2%. Der Leerstand ist somit im Vergleich zum Vorquartal gleich geblieben und im Vergleich zum Q2 2021 um 0,1 Prozentpunkte gestiegen.
Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit rd. 1,5% im Submarkt Hauptbahnhof registriert, die höchste mit 13,3% im Submarkt Airportcity Vienna.
