Die Nachfrage nach Wohnraum, vor allem nach Eigentumswohnungen, war 2017 trotz des gestiegenen Preisniveaus sehr stark und auch Anfang 2018 präsentiert sich der Markt in bester Verfassung. Verantwortlich dafür sind das zwar etwas schwächer gewordene, dennoch deutlich über dem langjährigen Durchschnitt liegende Bevölkerungswachstum, weiter sinkende Haushaltsgrößen und vor allem die robuste Konjunktur, die für höhere Haushaltseinkommen, positive Zukunftserwartungen und größere Bereitschaft zu Fremdfinanzierungen sorgt. „Die Wirtschaftsentwicklung löst die Bevölkerungsentwicklung zunehmend als wichtigster Treiber des Immobilienmarkts ab“, erklärt Michael Ehlmaier, Geschäftsführender Gesellschafter von EHL Immobilien. Beim Preisniveau sind kurzfristig keine großen Sprünge zu erwarten. Für 2018 ist ein Anstieg der Mieten um 1,5 Prozent und der Kaufpreise um 2,75 bis 3 Prozent in durchschnittlichen bzw. 3 bis 3,5 Prozent in guten Lagen zu erwarten. Der Wohnungsneubau in Wien hat seit Anfang 2017 spürbar Fahrt aufgenommen. Aktuell sind rund 50 Großprojekte mit 100 bis etwas über 500 Einheiten in Bau bzw. in Planung.
