CA Immo hat den Verkauf des letzten unbebauten Grundstücks im Quartier Baumkirchen-Mitte im Münchner Osten erfolgreich abgeschlossen. Das rund 5.250 m² große Areal wurde an die Pöttinger Immobiliengruppe verkauft und verfügt über Baurecht für ca. 8.000 m² Geschossfläche. Geplant ist eine Mischnutzung aus sozial gefördertem und freifinanziertem Wohnungsbau, einer Kindertagesstätte sowie einem kleineren Anteil gewerblicher Nutzung. Der Verkauf erfolgte mit einem deutlichen Aufschlag auf den letzten Buchwert.
Mit diesem Verkauf ist die von CA Immo initiierte und gemeinsam mit Partnern über Jahre hinweg realisierte Quartiersentwicklung Baumkirchen-Mitte abgeschlossen. Das Quartier liegt in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Berg am Laim und ist in wenigen Minuten mit der Münchner Innenstadt verbunden. CA Immo hält im Quartier weiterhin das hochwertige Büro- und Hotelhochhaus NEO, das sich als Landmark-Projekt etabliert hat.
„Der Verkauf des letzten Grundstücks in Baumkirchen-Mitte markiert den erfolgreichen Abschluss einer herausragenden Quartiersentwicklung in einer der dynamischsten Städte Europas. Gleichzeitig unterstreicht dieser Verkauf unseren konsequenten strategischen Fokus: Wir konzentrieren unser Portfolio auf moderne, großvolumige Büroimmobilien in innerstädtischen Toplagen, bei gleichzeitiger gezielter Verwertung von nicht strategiekonformen Objekten.“—Keegan Viscius, CEO CA Immo
Der Verkauf steht im Einklang mit der langfristigen Investitionsstrategie von CA Immo, die einen klaren Fokus auf große, hochwertige Class-A-Büroimmobilien in den Kernmärkten legt. Im Rahmen dieser Strategie trennt sich das Unternehmen von Immobilien, die hinsichtlich Assetklasse, Lage, Qualität, Alter oder Wertschöpfungspotenzial nicht mehr zum Kerngeschäft zählen. Die daraus erzielten Verkaufserlöse werden unter anderem in die Entwicklung der hochwertigen Pipeline – insbesondere in Berlin – sowie in Schuldentilgung, allgemeine Unternehmenszwecke, Kapitalrückzahlungen an Aktionäre oder selektive externe Ankäufe reinvestiert.
Bei dem Verkauf des Grundstücks waren McDermott Will & Emery Rechtsanwälte Steuerberater LLP (Deutschland) sowie Colliers International Deutschland beratend tätig.
