CapMan Real Estate und AP Pension erwerben Hotel Scandic Webers

CapMan Real Estate hat für den Fonds CapMan Nordic Real Estate IV (CMNRE IV) das Hotel Scandic Webers in Kopenhagen erworben. Die Transaktion erfolgt im Rahmen des bestehenden 50:50-Joint-Ventures mit der dänischen Pensionsgesellschaft AP Pension. Verkäufer ist Jeudan, Dänemarks größtes börsennotiertes Immobilienunternehmen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das Hotel Scandic Webers klassifiziert sich als 3- bis 4-Sterne-Hotel und umfasst 152 Zimmer auf rund 7.400 Quadratmetern. Es liegt im Zentrum Kopenhagens, nahe dem Hauptbahnhof, dem Vergnügungspark Tivoli und dem Ausgehviertel Kødbyen — auch bekannt als Meatpacking District — mit Gastronomie, Kunst und Nachtleben. Die innerstädtische Lage positioniert das Objekt sowohl für Touristen als auch für Geschäftsreisende.

Zweites Kopenhagener Hotel im Joint Venture

Das Joint Venture hatte bereits zuvor das Hotel Crowne Plaza Copenhagen erworben. Mit dem Scandic Webers baut es seine Präsenz auf dem Kopenhagener Hotelmarkt weiter aus. Beide Objekte sprechen laut den Beteiligten unterschiedliche Standorte und Kundensegmente an und ergänzen sich damit strategisch. Der Markt zeichnet sich durch starke touristische Nachfrage, Geschäftsreiseverkehr und ein begrenztes Neubauangebot aus.

„Mit dem Hotel Scandic Webers erweitern wir unser Hotel-Portfolio um ein hochwertiges Stadthotel, das unseren jüngsten Erwerb des Crowne Plaza Copenhagen sehr gut ergänzt. Beide Immobilien geben uns Zugang zu unterschiedlichen Segmenten des Kopenhagener Hotelmarkts. Darin sehen wir gute Möglichkeiten, die Immobilien aktiv weiterzuentwickeln und ihren Wert langfristig zu steigern. Wir freuen uns darauf, das volle Potenzial des Hotels gemeinsam mit dem Betreiber Scandic auszuschöpfen.“

—Mads Diderichsen, Investment Director bei CapMan Real Estate

„Der Erwerb des Hotel Scandic Webers ist ein weiterer wichtiger Schritt beim Aufbau eines hochwertigen Hotelportfolios in Kopenhagen. Die erstklassige Innenstadtlage ergänzt sehr gut unsere jüngste Investition in das Crowne Plaza Copenhagen. So können wir unsere Präsenz in einem Markt ausbauen, der eine starke touristische Nachfrage erfährt, aber auch von Geschäftsreisenden und einem begrenzten Neubauangebot profitiert.“

—Mikkel Lieberkind, Real Estate Investment Director bei AP Pension

Das Joint Venture plant gemeinsam mit dem Hotelbetreiber Scandic ein umfassendes Modernisierungsprogramm. Ziel ist es, die Marktposition des Hotels im innerstädtischen Kopenhagener Hotelmarkt zu stärken, das Gästeerlebnis zu verbessern und die langfristige Wettbewerbsfähigkeit der Immobilie zu erhöhen.

„Der Verkauf zeigt, dass ein strukturierter Prozess und eine langfristige Perspektive Hand in Hand gehen können. Wir prüfen regelmäßig, ob Immobilien zu unserer strategischen Ausrichtung passen und welche wirtschaftlichen Möglichkeiten sich bieten. In diesem Fall haben wir nicht nur für beide Seiten eine gute Lösung gefunden, sondern schaffen gleichzeitig die beste Grundlage für die weitere Entwicklung der Immobilie.“

—Per W. Hallgren, CEO von Jeudan

Das Joint Venture wurde bei der Transaktion von Poul Schmith, Sweco, PwC, Bruun & Hjejle, Accura, EKJ und Colliers beraten. Den Verkauf im Auftrag von Jeudan vermittelte Cushman & Wakefield | RED. Der endgültige Vollzug der Transaktion steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Europäischen Kommission im Fusionskontrollverfahren zwischen AP Pension und CapMan.