In acht Unterkärntner Gemeinden bietet der Immobilienentwickler Miet- und Eigentumswohnungen zu Konditionen an, die dem Teuerungstrend trotzen. „Wir haben die günstigsten Wohnungen in ganz Kärnten“, erklärt Geschäftsführer Johann Sebastian Kann. In Griffen, Eberstein, Kappel am Krappfeld, Preitenegg, Straßburg, St. Andrä, St. Kanzian und St. Paul hat CARANTANIA Wohnungen mit einem Kaufpreis ab 1.100 Euro pro Quadratmeter – oder ähnlich günstigen Mieten – im Angebot. Möglich gemacht hat diese günstigen Konditionen jener ebenfalls günstige Preis, zu dem die CARANTANIA RE GmbH im Dezember 2022 elf Wohngebäude mit insgesamt 132 Wohnungen in Unterkärnten von der BUWOG erworben hat. Mit Initiativen zur Ortskernbelebung und der Errichtung günstiger Wohnbauprojekte will CARATANIA darüber hinaus neue Dynamik in den Kärntner Immobilienmarkt bringen.
„Wir sehen sowohl für Wohnungsmieter als auch für Käufer von Wohnungseigentum schon jetzt sehr interessante Möglichkeiten“, sagt Johann Sebastian Kann. „Vor allem aber sehen wir viel Potenzial für die Entwicklung weiterer Projekte.“ Potenzial zur Ortskernbelebung ortet Kann etwa in Eberstein, wo ein kürzlich aufgetretener Leerstand für einen 24-Stunden-Shop samt Ab-Hof-Angeboten genutzt werden könnte. Erste Gespräch mit Gemeindevertretern dazu stimmen Kann optimistisch. „Initiativen zur Stärkung der Nahversorgung und Belebung des Ortskerns dürfen mit Unterstützung durch die Gemeinde rechnen.“ Bereits seit Jahren sammelt der Immobilienentwickler entsprechende Expertise in der Regionalentwicklung. So sind drei der sechs CARANTANIA-Gesellschafter auch Gründer und Geschäftsführer von Immobilienentwickler AVORIS, der mit der Errichtung des STZ Weidfeld in Traun (OÖ), der Revitalisierung des Kremplhofs in Leoben oder mit dem G'mischten Block in Wien-Favoriten bereits beispielgebende Projekte umgesetzt hat. „Unsere Partnerschaft für Regionalentwicklung ist ein Zukunftsprogramm für Gemeinden, mit dem wir in enger Abstimmung mit den Bürgermeistern gezielt die Lebensqualität in Ortszentren erhöhen“, erklärt AVORIS-Mitgründer und CARANTANIA-Gesellschafter Christian Sageder.
Wohnraumschaffung in St. Kanzian
Eine ähnliche Entwicklung zeichnet sich in St. Kanzian ab. Dort plant CARANTANIA ein Projekt auf einem 11.000 Quadratmeter großen Bauland. „Es bietet sich an, auf den Wankgründen neben leistbaren Wohnungen für Singles, Paare und Familien jeden Alters auch Angebote für Doppelhäuser zu schaffen“, argumentiert Johann Sebastian Kann. Pläne für die konkrete Umsetzung will CARANTANIA in enger Abstimmung mit der Gemeinde und dem Land Kärnten ausarbeiten. „Mit einem Projekt dieser Größenordnung kann man nicht nur der Lebensqualität in St. Kanzian einen Schub geben, sondern auch starke Anreize für den Zuzug schaffen“, ist Kann überzeugt. „Dort wohnen, wo andere Urlaub machen – und das auch noch zu solch unschlagbaren Konditionen“, sieht CARANTANIA-Gesellschafter Ingo Bischof sogar gute Gründe, einen Hauptwohnsitzwechsel zu überlegen.
Eigentum für Eigennutzer, Gesamtverkäufe in St. Andrä geplant
Um den Erwerb von Eigentum für Eigennutzer zu erleichtern, setzt CARANTANIA auf attraktive Konditionen für bereits errichtete, komfortable Wohnungen in den acht Unterkärntner Gemeinden. In St. Andrä plant CARANTANIA den Gesamtverkauf von insgesamt drei Mehrfamilienwohnhäusern, die eine sichere Anlage mit rund 5 Prozent Rendite bieten. Insgesamt umfassen die drei Wohnhäuser 38 Wohnungen. Eine Übersicht über alle Miet-, Kauf- oder Gesamtverkaufs-Angebote von CARANTANIA kann man sich auf www.carantania.at verschaffen.
