Die Berliner Catella Investment Management GmbH (CIM) hat zwei Neubauten mit insgesamt 154 Wohneinheiten im Neubaugebiet Kronsrode in Hannover erworben. Verkäuferin ist die PHI Kronsrode Grundstücks GmbH. Das Transaktionsvolumen liegt bei über 50 Millionen Euro.
Der Ankauf erfolgte für ein Individualmandat sowie für den offenen Immobilien-Publikumsfonds „Catella European Residential“ (CER). Die Objekte wurden bis zum Jahreswechsel bzw. im ersten Quartal 2025 fertiggestellt und bieten rund 12.060 Quadratmeter Mietfläche. Neben den Wohnungen sind sechs Gewerbeeinheiten sowie eine Kindertagesstätte Teil des Ensembles. 52 der 154 Wohnungen sind öffentlich gefördert.
Die Gebäude entsprechen dem KfW-55-Standard und verfügen über ein nachhaltiges Mobilitätskonzept mit E-Bike-Ladestationen, 148 Pkw-Stellplätzen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnlinien 6 und 8 sind fußläufig erreichbar und verbinden das Quartier mit dem Stadtzentrum.
„Die Fonds investieren in eine effiziente Gebäudestruktur mit ansprechenden Grundrissen in einem durchgrünten, familienfreundlichen Stadtteil."— Michael Keune, Geschäftsführer von CIM.
Laut Benjamin Rüther, Head of Fund Management Residential bei CIM, profitiert das Projekt von der Nähe zur Innenstadt und einer guten sozialen Infrastruktur.
Kronsrode liegt am südöstlichen Rand Hannovers und ist durch mehrere Autobahnen und Bundesstraßen gut angebunden. Das Quartier erfüllt zentrale ESG-Kriterien des CER-Fonds: Die energieeffiziente Bauweise, die Nutzung von Fernwärme sowie die Förderung nachhaltiger Mobilität und sozialer Durchmischung werden ausdrücklich hervorgehoben.
Catella ist international in zwölf Ländern tätig, verwaltet Immobilienvermögen von rund 14 Milliarden Euro und ist im Mid Cap Segment der Nasdaq Stockholm gelistet.
