Die Berliner Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) hat in Zusammenarbeit mit der Catella Asset Management Oy für den Fonds Catella European Residential IIl (CER III) ein Portfolio mit vier neuwertigen Objekten in Finnland erworben.
Der Ankauf umfasst 243 Apartments sowie sechs Gewerbeeinheiten und 122 PKW-Stellplätze in den Städten Helsinki, Tampere, Turku and Vantaa. Der Kaufpreis liegt bei ca. 50 Mio. Euro. Verkäufer ist die Oivat Kaupunkikodit Ky, ein Fonds, der von der eQ Asset Management Ltd gemanagt wird.
Der CER III verfügt, inklusive der aktuellen Akquisition, über ein diversifiziertes Investitionsportfolio mit rund 35 Immobilien in acht Ländern in ganz Europa und kann mit diesem Ankauf seine Diversifikation in Europa weiter erhöhen.
Die Objekte befinden sich im sogenannten „Golden Triangle" Finnlands, welches sich nordwestlich von Helsinki erstreckt.
Tapio Nurkkala, Investment Direktor, Catella Asset Management Oy, erläutert: "Das Gebiet zwischen Tampere im Norden, Turku im Westen und Helsinki im Süden beherbergt die vier größten Universitäten Finnlands. Mit Blick auf diese Bildungskonzentration gehen wir von einem anhaltenden Urbanisierungstrend in Finnland und von einer dynamisch wachsenden Wohnungsnachfrage in der Region aus. Der Anteil der Einpersonenhaushalte ist in Finnland mit ca. 47% der höchste in Europa, verglichen mit einem Durchschnitt von ca. 34% in der EU insgesamt. Die Marktnachfrage deckt sich somit mit den verfügbaren Wohnungsgrößen in den erworbenen Objekten. Die jüngste Akquisition des CER III-Fonds ist ein Beispiel dafür, wie ein modernes und Artikel-9-konformes Wohnungsportfolio aussehen kann."
Die vier Objekte wurden zwischen 2021 und 2022 fertiggestellt und erfüllen die Anforderungen des Artikel 9 der EU-Taxonomie. Alle Objekte haben die Energieeffizienzklasse B und können bis 2035 auf eine CO2-freie Energieversorgung umgestellt werden. Die Kosten für die Umstellung sind bereits budgetiert.
Die komfortablen und funktionalen 2- bis 3-Raum-Wohnungen sind zwischen 25,5 und 84,5 Quadratmeter groß und verfügen über gut ausgestattete Küchen und Bäder sowie Balkone. Alle Objekte sind gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Xavier Jongen, Managing Director CRIM, fügt hinzu: "Durch das Investment können wir das Portfolio des CER III weiter diversifizieren. Nach der Marktkorrektur in den vergangenen 18 bis 24 Monaten sehen wir eine Stabilisierung. Die nachlassende Bautätigkeit europaweit bei anhaltend hoher Nachfrage im Mietmarkt spricht für Investments in neuwertige, ESG-konforme Bestandsobjekte.“
