Die Catella Real Estate AG (CREAG), München, verkauft für den Spezialfonds „Catella Scandia Chances“ die 6.076 m² große, historische Büroimmobilie „Rosenborg“ im zentralen Kopenhagener Büro- und Geschäftsviertel Nørreport. Käufer der Immobilie ist Jeudan, das größte börsennotierte Immobilienunternehmen Dänemarks.
Das Büroobjekt „Rosenborg“ am Rosenborggade 15‐17 liegt zentral im Kopenhagener Haupt‐ Büro‐ und Geschäftsviertel Nørreport. Über den in unmittelbarer Nähe gelegenen Bahnhof Nørreport, dem meistfrequentierten Bahnhof Dänemarks, besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie den nationalen und internationalen Schienenverkehr. Fußläufig vom Objekt ist die Haupteinkaufsstraße Frederiksborggade & Strøget gelegen, die über mehrere aufeinander folgende Straßen den Rathausplatz mit dem Neuer Königsmarkt verbindet. Hier finden sich eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.
Das aus zwei Gebäudeteilen mit je fünf Stockwerken bestehende Objekt „Rosenborg“ wurde im Jahr 1890 errichtet und verfügt über eine Gesamtmietfläche von 6.076 m², davon rund 4.790 m² Büro‐ und rund 1.285 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Mieter des Objektes sind u.a. die dänische Kreativ‐Agentur Uncle Grey, das Beratungs‐ und Investmentunternehmen The Footprint Firm ApS und die Gastronomiekette Restaurationsselskabet.
Catella Real Estate AG wurde bei der Transaktion von der Catella Corporate Finance A/S als Berater unterstützt, Plesner Advokatpartnerselskab beriet die CREAG rechtlich und Ernst & Young P/S steuerlich.
Axel Bertram, Portfoliomanager von CREAG, freut sich über den Verkauf der Büroimmobilie Rosenborg: „Nachdem wir mit dieser Immobilie im Laufe der Jahre außergewöhnliche Renditen für unsere Investoren erzielen konnten, haben wir uns nun entschieden, unseren Fokus auf neue Investitionsmöglichkeiten zu verlagern. Diese Veräußerung bietet uns die Möglichkeit, einen ordentlichen Gewinn in für alle Marktteilnehmer herausfordernden Zeiten für unsere Investoren zu erzielen.“
Jaime Sarrà, Senior Investment Manager von CREAG, fügt hinzu: „Im Rahmen der Umstrukturierung des Portfolios von Catella in Richtung höherer ESG‐Standards und Dekarbonisierung wurde das Objekt nun erfolgreich an Jeudan verkauft. Derzeit plant CREAG den weiteren Ausbau des Portfolios in den nordischen Ländern, unter anderem im prosperierenden Logistiksektor".
