Der slowenische Indoor-Entertainment-Betreiber WOOP! treibt seine europäische Expansion voran – und holt sich dafür einen erfahrenen Immobilienpartner ins Boot. CC Real, spezialisiert auf europäische Retail-Immobilien, berät das Unternehmen künftig exklusiv bei der Identifizierung geeigneter Städte, Immobilien und lokaler Partner. Österreich und Deutschland stehen als erste Zielmärkte fest.
Graz als Ausgangspunkt: Erster Schritt außerhalb Sloweniens
Die Partnerschaft baut auf einem gemeinsamen Projekt auf. Im Oktober 2025 eröffnete WOOP! im Center West Graz seinen ersten Standort außerhalb Sloweniens. Derzeit betreibt das Unternehmen fünf Standorte in Slowenien und Österreich mit insgesamt mehr als 20.000 m² Entertainmentfläche und mehr als 800.000 Besuchern pro Jahr.
Das Konzept bündelt zahlreiche Freizeitangebote unter einem Dach: Trampolin, E-Karting, Bowling, Escape Rooms, Laser Tag, Glow Golf, Fun Walls, interaktive Spiele sowie Gastronomie- und Eventkonzepte. Das Angebot richtet sich sowohl an Familien, Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene (B2C) als auch an Schulen und Unternehmen (B2B).
„In Graz haben wir unmittelbar erlebt, welchen Mehrwert ein starkes Entertainmentkonzept und ein guter Betreiber für einen Retail-Standort schaffen kann. Der nächste Schritt ist, das Konzept in die richtigen Märkte und an die richtigen Standorte zu bringen. Wir sind seit mehr als 20 Jahren im europäischen Retail-Immobilienmarkt aktiv und kennen die relevanten Eigentümer, Standorte und Immobilienanforderungen – alles entscheidende Voraussetzungen für den Erfolg der Expansion von WOOP!“—Sorin Scurtu, Executive Director Leasing bei CC Real
Standortanforderungen
Für neue Standorte sucht WOOP! vorrangig Flächen zwischen 6.000 und 10.000 m² in oder im Umfeld großer Handelsagglomerationen, Shopping-Center und Retail Parks. Als wesentliche Kriterien nennt das Unternehmen ein großes Einzugsgebiet, gute Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln, hohe Sichtbarkeit sowie ausreichende Stellplatzkapazitäten. Als Richtwert gilt: rund eine Million Menschen innerhalb von 60 Minuten Fahrzeit.
„Wir haben unser Konzept in Slowenien entwickelt und mit Graz den ersten Schritt über unseren Heimatmarkt hinaus gemacht. Österreich und Deutschland sind für uns die nächsten logischen Märkte. Entscheidend ist jetzt, die richtigen Flächen an den richtigen Standorten zu finden. CC Real kennt diese Märkte sehr gut und versteht ebenso wichtig, was unser Konzept sowohl aus Immobilien- als auch aus Eigentümerperspektive benötigt.“—Samo Habič, Gründer von WOOP!
Leisure als Frequenzanker
Für CC Real spiegelt die Partnerschaft einen langfristigen Ansatz wider. Freizeit-, Entertainment- und Gastronomiekonzepte gewinnen bei der Neupositionierung und Weiterentwicklung von Shopping-Centern und Retail-Standorten an Gewicht. In mehreren von CC Real entwickelten oder gemanagten Centern machen diese Nutzungen bereits bis zu 30 Prozent der Gesamtfläche aus.
„Shopping-Center konkurrieren heute nicht mehr nur um Konsumausgaben – sie konkurrieren um die Zeit der Menschen. Besucher gehen dorthin, wo sie einen Grund haben, länger zu bleiben und wiederzukommen. Starke Leisure-Konzepte können zu echten Frequenzankern werden. Deshalb sehen wir für WOOP! in ganz Europa erhebliches Potenzial.“—Sorin Scurtu
Advance Capital Partners
Die Expansion folgt auf den jüngsten Erwerb einer Mehrheitsbeteiligung an WOOP! durch Advance Capital Partners (ACP). Mit dem neuen Gesellschafter will WOOP! sein Wachstum in Europa gezielt beschleunigen. CC Real übernimmt dabei die Rolle des exklusiven Immobilienberaters für die Markterschließung in Österreich und Deutschland.
