Am 28. Dezember letzten Jahres erwarb der internationale Immobilienfonds CORUM Origin ein Bürogebäude im Herzen von Brüssel (Belgien) zu einem Kaufpreis von 173 Millionen Euro inklusive Kosten. Zum Zeitpunkt des Kaufs erzielte das Gebäude eine Rendite von über 7,7 Prozent und stützte damit das Renditeziel des Fonds von 6 Prozent.
Das Gebäude mit dem Namen "Hendrik Conscience" erstreckt sich über acht Stockwerke mit einer Fläche von 46.000 Quadratmeter. Es besteht aus drei miteinander verbundenen Flügeln sowie einem Auditorium und einem Parkplatz mit über 200 Stellplätzen. Es beherbergt seit seiner Errichtung im Jahr 1999 die flämische Regierung, die neben der französischen und der deutschsprachigen Gemeinschaft eine der drei konstitutionellen Gemeinschaften Belgiens darstellt. Zwischen 2017 und 2021 wurde die Immobilie vollständig renoviert, um modernen Arbeitsraum- und Umweltstandards zu entsprechen, insbesondere durch die Erlangung der BREEAM-Zertifizierung "Excellent Renovation".
"Diese Transaktion verdeutlicht unsere Schlagkraft auf dem europäischen Immobilienmarkt. Und das zu einem Zeitpunkt, an dem Käufer seltener werden und an dem folglich eine wachsende Zahl an interessanten Immobilien zu finden sind. Die steigenden Zinssätze und der Rückgang der Finanzierung durch die Banken sind daran natürlich nicht unbeteiligt. Ein entscheidender Erfolgsfaktor für diese Transaktion war allerdings unsere starke Liquidität und die damit verbundene Möglichkeit, den Kauf ohne jegliche Fremdfinanzierung durchzuführen", sagt Philippe Cervesi, CORUM Head of Real Estate.
