IMMOunited

CP Capital US verkauft Mietwohnanlage in Boston

Das Objekt mit 190 Einheiten befindet sich in Medway, Massachusetts, einem Vorort von Boston.
Ferdinand Neubauer
CP Capital US verkauft Mietwohnanlage in Boston
© CP Capital US

Der auf Investitionen in Mietwohnanlagen spezialisierte und in New York ansässige US-Immobilienmanager CP Capital hat kürzlich den Verkauf der Mietwohnanlage „Hathon“ bekannt gegeben. Das Objekt mit 190 Einheiten befindet sich in Medway, Massachusetts, einem Vorort von Boston.

Das „Hathon“ wurde 2023 auf einem rund 5 Hektar großen Grundstück in der 39 Main Street in Medway errichtet. Die Lage zwischen Boston und Providence, Rhode Island, ist ideal. Die Innenstadt von Boston ist in 45 Minuten erreichbar. Das Objekt bietet direkten Zugang zum Interstate-495-Korridor und wichtigen regionalen Arbeitszentren. Das „Hathon“ kombiniert den Charme einer klassischen Neuengland-Umgebung mit günstigeren Preisen als in Boston oder Cambridge. Bewohner finden hier ein attraktives Lebensumfeld.

„Der Markt für Mietwohnanlagen bleibt trotz Kapitalmarktturbulenzen und Zinssatzunsicherheiten widerstandsfähig. Diese Transaktion und jüngste Erfolge in unserem Portfolio unterstreichen die anhaltende Nachfrage nach hochwertigen, bezahlbaren Mietwohnungen in den wachsenden Vororten der Metropolen.“
—Jay Remillard, Co-Head von CP Capital US

Die Wohnanlage besteht aus 142 frei vermietbaren und 48 subventionierten Mietwohnungen. Sie verteilen sich auf vier- und fünfstöckige Holzrahmengebäude mit hochwertiger Ausstattung und oberirdischen Parkplätzen. Den Bewohnern stehen ein Fitnesscenter, ein Pool, Co-Working-Spaces und ein Clubraum mit Kamin zur Verfügung. Weitere Angebote sind ein Billardzimmer, eine Bar, eine Showküche, ein Spielplatz, ein Haustier-Spa und ein Hundeauslauf. Die Anlage bietet Zugang zu Freizeitaktivitäten im Freien und fußläufig erreichbaren Einzelhandelsgeschäften.

„Der Abschluss dieser Transaktion spiegelt zudem die Kernwerte und Strategien von CP Capital wider. Dazu zählen der Schutz der Investitionen, der Aufbau starker Partnerschaften und die Anpassung an veränderte Marktbedingungen. Auch 2025 setzen wir auf Zusammenarbeit mit erstklassigen Partnern, um attraktive Renditen für unsere Investoren zu erzielen“, so Remillard weiter.

Der Verkauf von „Hathon“ folgt auf die Veräußerung von „The Gabriel“, einer Apartmentanlage in Pomona bei Los Angeles, Kalifornien. CP Capital erreichte zudem Bau- und Vermietungsmeilensteine bei elf Mietwohnprojekten in den USA. Diese Entwicklungen versprechen eine stabile Tendenz des Marktes für Mietwohnanlagen in den USA für 2025.