CPI Europe hat den im August angekündigten Kauf eines großen tschechischen Wohnimmobilienportfolios abgeschlossen. Das unter dem Namen CPI BYTY bekannte Paket umfasst knapp 12.000 Wohnungen, überwiegend in den Regionen Ústí nad Labem und Liberec sowie in Třinec und Prag. Mit den Immobilien geht auch die bestehende Betriebs- und Verwaltungsstruktur an das Unternehmen über.
Die Bruttomieteinnahmen lagen 2024 bei rund 38 Millionen Euro. Laut Angaben bietet das Portfolio Spielraum für Mietanpassungen; im ersten Halbjahr 2025 lag das like-for-like-Mietwachstum bei etwa 9 Prozent.
Der Kauf folgt der Strategie von CPI Europe, das Geschäft langfristig zu erweitern und breiter aufzustellen. Unabhängige Gutachter bewerteten das Portfolio zum 30. Juni 2025 mit 892 Millionen Euro. Der tatsächlich gezahlte Kaufpreis beläuft sich – inklusive Rückzahlung von Verbindlichkeiten, Anpassungen für langfristige Ertragsteuern und weiterer Faktoren – auf rund 605 Millionen Euro.
Etwa die Hälfte wird sofort in bar bezahlt. Die restliche Summe wird über ein mehrjähriges Gesellschafterdarlehen der Verkäuferin finanziert, einer Tochter der CPI Property Group, die zugleich Mutter- und nahestehendes Unternehmen von CPI Europe ist.
