CPI Europe startete solide in das Geschäftsjahr 2025. Die Mieterlöse beliefen sich im 1. Quartal 2025 auf 139,0 Millionen Euro. Dies liegt zwar unter dem Vergleichswert der Vorjahresperiode, ist allerdings auf die im Geschäftsjahr 2024 getätigten Immobilienverkäufe zurückzuführen. Das Ergebnis aus Asset Management lag mit 116,5 Millionen Euro um 2,9% ebenso leicht unter dem Vorjahreswert. Das operative Ergebnis verbesserte sich um 1,4% auf 105,7 Millionen Euro. Der FFO 1 nach Steuern lag im 1. Quartals 2025 bei 57,1 Millionen Euro (Q1 2024: 69,7 Millionen Euro).
Die Neubewertungen (inklusive Immobilienentwicklungen und Immobilienverkäufen) beliefen sich auf –14,3 Millionen Euro ach –9,9 Millionen Euro in der Vorjahresperiode. Das Finanzergebnis lag mit –28,9 Millionen Euro unter dem Vergleichswert des Vorjahres (Q1 2024: –22,3 Millionen Euro). Dies resultierte vor allem aus deutlich geringeren unbaren positiven Bewertungseffekten von Zinsderivaten für das 1. Quartal 2025. Insgesamt erwirtschaftete CPI Europe einen Konzerngewinn von 47,5 Millionen Euro.
Erfolgreiche Portfoliooptimierung und hoher Vermietungsgrad
Zum 31. März 2025 umfasste das Immobilienportfolio der CPI Europe 389 Objekte mit einem Portfoliowert von 7.816,0 Millionen Euro (31. Dezember 2024: 417 Objekte bzw. 7.983,6 Millionen Euro Buchwert). Davon entfallen mit 7.621,1 Millionen Euro bzw. 97,5% des Buchwerts auf Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von 3,3 Mio. m". Der Vermietungsgrad lag bei 93,7% (31. Dezember 2024: 93,2%). Die durchschnittliche nach Mieterlösen gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) lag bei 3,6 Jahren. CPI Europe setzte ihre strategischen Immobilienverkäufe im Volumen von insgesamt 185,3 Millionen Euro fort.
Robuste Bilanz
CPI Europe wies zum 31. März 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit einer Eigenkapitalquote von 44,2% sowie einem soliden Netto- Loan-to-Value (Netto-LTV) von 45,2% auf. Die liquiden Mittel betrugen 619,9 Millionen Euro. Rund 94,1% der Finanzverbindlichkeiten waren gegen Zinsänderungen abgesichert.
Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich um 1,5% auf 29,02 Euro (31. Dezember 2024: 28,60 Euro). Der Substanzwert EPRA-NTA je Aktie verbesserte sich per 31. März 2025 um 1,2% auf 31,11 Euro nach 30,75 Euro per Ende Dezember 2024.
