Im Wiener Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten wurde am 22. Oktober die Dachgleiche für zwei neue Holz-Hybrid-Gebäude gefeiert. Auf den Baufeldern 1 und 3 entstehen im Auftrag der ARE Austrian Real Estate insgesamt 233 Mietwohnungen. Das Projekt zählt zu den größten Holz-Hybrid-Wohnanlagen Österreichs und soll bis Sommer 2026 fertiggestellt sein.
ARE Geschäftsführer Gerald Beck und ARE Geschäftsführerin Christine Dornaus übergaben das Gleichengeld an Rhomberg CEO Hubert Rhomberg und Rhomberg Wien Geschäftsführer Simon Battlogg.
„Die ARE trägt aktiv zur Wohnraumentwicklung in Österreich bei und stellt weiterhin zahlreiche Wohnungen verlässlich fertig. Damit schaffen wir dringend benötigten Wohnraum, sichern Arbeitsplätze am Bau und kurbeln die Wirtschaft an. Die Wohngebäude werden nachhaltig errichtet und sind bereits mit klimaaktiv Gold vorzertifiziert.“—Gerald Beck, ARE Geschäftsführer.
„Rund um den Bert-Brecht-Park entsteht ein zukunftsfitter Stadtteil mit Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und Gesundheitseinrichtungen. Die Bauträger zeigen gemeinsam mit der Stadt Wien, wie Stadterweiterung funktioniert.“—Erich Hohenberger, Bezirksvorsteher.
Auf dem Baufeld 1 zwischen Otto-Preminger-Straße und Bert-Brecht-Park entstehen nach Plänen von Hohensinn Architektur 95 freifinanzierte Mietwohnungen, ein Kindergarten mit vier Gruppen und Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Auf Baufeld 3, entworfen von Trans_city, entstehen 138 Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern, die Hälfte davon preiswert. Auch hier sind Gewerbeflächen und ein Büro vorgesehen.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen sowie Gemeinschaftsräume, eine Fahrradgarage und PKW-Stellplätze. Neben den begrünten Höfen sorgen Schwammstadtflächen für eine nachhaltige Regenwassernutzung: Das Wasser wird in Zisternen gesammelt, gereinigt und für die Bewässerung verwendet.
Die Holz-Hybrid-Bauweise mit heimischem Holz und CO2-reduziertem Beton sorgt für ein angenehmes Raumklima. Über die aktivierten Betondecken wird im Winter geheizt und im Sommer gekühlt. Sichtbare Holzstützen schaffen eine natürliche Wohnatmosphäre.
Insgesamt entstehen im Village im Dritten rund 2.000 Wohnungen, ergänzt durch Büros, Nahversorgung und Bildungseinrichtungen. Der zentrale Park und die nahezu autofreie Gestaltung machen das Quartier zu einem Modellprojekt für nachhaltige Stadtentwicklung in Wien.
