Bis zum Frühjahr 2017 entstehen auf dem Baufeld zwischen Trabrennbahn Krieau und dem Campus der WU Wien entlang der Trabrennstraße rund um einen zentralen Platz Wohnungen, Büros, Studentenapartments und Geschäftsflächen. Auf einer Grundfläche von 28.000 Quadratmetern werden mehr als 70.000 Quadratmeter Bruttogeschoßfläche errichtet. Es entstehen 201 Terrassenwohnungen im Projekt RONDO, 92 Studios, 350 Milestone Studentenapartments und 21.000 Quadratmeter Premium-Büroflächen. In den Erdgeschoßzonen entsteht mit einem Supermarkt, einem Drogeriemarkt, einer Apotheke und einer Reinigung Infrastruktur für alle Anforderungen des Alltags.
Die beiden value one Vorstände Michael Griesmayr und Andreas Köttl haben dabei ehrgeizige Ziele: „Nur Häuser zu bauen, genügt uns nicht. Wir prägen das Stadtbild. Wir lassen Orte entstehen, an denen sich Menschen einfach wohlfühlen – egal ob sie an diesen Orten wohnen, arbeiten oder Besucher sind.“
Das VIERTEL ZWEI setzt in der Erweiterung vor allem auf Vielfalt und Innovation. Mit dem Projekt STUDIO ZWEI baut die IC Development Österreichs erstes ,vertical green‘ Gebäude. „Wir schaffen mit einer zusätzlichen, vor der eigentlichen Fassade liegenden Pflanzenebene einen erlebbaren grünen Freiraum für die Bewohner. Gleichzeitig tragen diese Pflanzen auch dazu bei, den Energiebedarf im Haus zu senken.“ Zukunftsorientierte Quartiere wie das VIERTEL ZWEI würden sich dadurch auszeichnen, dass sie einen ressourcenschonenden, energieeffizienten Bau und Betrieb mit einer hohen Lebens- und Aufenthaltsqualität verbinden.
Michael Griesmayr hat es sich zum Ziel gesetzt, mit Bau und Bewirtschaftung des VIERTEL ZWEI neue Meilensteine in der Nachhaltigkeit zu setzen: „Wer sich ernsthaft mit Stadtentwicklung beschäftigt, kann aus meiner Sicht gar nicht anders, als sich auch mit Nachhaltigkeit auseinanderzusetzen.“ Logische Konsequenz: Die IC Development hat erstmalig in Österreich ein Stadtquartier durch die Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) nach DGNB zertifizieren lassen und dabei ein Vorzertifikat der höchsten Stufe „Platin“ erreicht.
Noch sind die Bauarbeiten für das jüngste Bürohaus im Viertel Zwei, das Denk Drei, nicht abgeschlossen - und doch konnte Projektentwickler IC Development sein jüngstes Werk bereits verkaufen. Die privatwirtschaftlich orientierte Tochtergesellschaft der BIG, die ARE, hat das Objekt erworben. Und mit ihrer Mutter, der BIG, auch bereits einen ersten Mieter.
