Der digitale Eisberg kommt

Future. Nicht mehr Frühling und noch nicht Sommer. Future ist eine Sondernummer und dies aus vielfältigen Gründen, denn das Thema hat es in sich und wir widmen diese Sondernummer der Zukunft unserer Branche.

Digitalisierung. Vernetzt zu leben, wird immer mehr zur Selbstverständlichkeit. Smartphone und Tablet sind unsere täglichen Begleiter geworden. Auch die Immobilienwirtschaft profitiert von digitalen Lösungen wie Building Information Modelling (BIM), Mieterportalen, Services zur Instandhaltung oder der mobilen Wohnungsabnahme. Vereinfachen diese Angebote tatsächlich die Prozesse? Wird dadurch die Effizienz in der Kommunikation erhöht? Sorgt die Digitalisierung für mehr Qualität, weniger Konflikte und schlussendlich auch für mehr Zufriedenheit? Grund genug für den ImmoFokus, sich damit genauer auseinanderzusetzen: Doch der Erfolg einer Digitalisierung kommt nicht von allein. Engagement ist gefragt. „Wir sind auf der Titanic und feiern unser Geschäft. Aber der digitale Eisberg ist in Sicht“, meint etwa E-Business Experte Tobias Kollmann, Professor für E-Business an der Universität Duisburg-Essen. Es gilt, die Prozesse zu überdenken und – falls notwendig – auch neu aufzusetzen. Viele Branchen, wie die Automobilindustrie, sind hier viel weiter. Doch Digitalisierung um jeden Preis wäre der falsche Weg: „Digitalisieren Sie einen Scheiß–Prozess und Sie haben einen schnellen Scheiß-Prozess“, formulierte es Kollmann durchaus griffig. Dies und viele weitere Aspekte zur bevorstehenden Digitalisierung sind nachzulesen auf Seite 36 .

Gerald Beck. Einer, der bereits seit Jahren in der Immobilienwirtschaft agiert und nicht nur reagiert, ist Raiffeisen evolution Chef Gerald Beck. Für sein unermüdliches Engagement ist er als „Blue Volunteer 2014“ geehrt worden. Das Unternehmen Raiffeisen evolution ist im Umbruch und vieles ist in Veränderung. Was genau? Und was hat er für die nächsten Jahre für sich bzw. für das Unternehmen geplant? Im ImmoFokus Interview (Seite 20) blickt er in die Zukunft – und findet auch kritische Worte zu unserem auf überbordendem Ressourcenverbrauch fußenden Wirtschaftssystem. Mit dem Thema  Lebenszykluskosten beschäftigte sich eine hochkarätig besetzte Expertenrunde: In wie weit die Frage der Lebenszykluskosten in der Immobilienwirtschaft bereits angekommen ist (oder nicht), erfahren Sie auf Seite 14 .

E-Mobility. Ob das Thema E-Mobility nur ein medialer Hype oder doch ein nachhaltiger Trend ist, haben wir bei Jürgen Halasz nachgefragt. Wie die neuen Anforderungen der E-Mobility unsere Branche verändern, zeigt sich im Interview ab Seite 30 .

All die Themen und die Vielfalt wären nicht möglich gewesen ohne der verstärkten Redaktion. Angelika Fleischl kam und gehörte innerhalb weniger Tage schon fix zu unserem Team. Herzlich willkommen! Und allen Lesern viel Spaß beim Lesen der Ergebnisse unserer Arbeit.

Mag. Michael Neubauer