Die 3SI Immogroup setzt ihren Expansionskurs fort und kauft zwei klassische Wiener Zinshäuser in prominenter Lage - in der Neubaugasse im 7. Wiener Gemeindebezirk sowie der Währinger Straße im 18. Bezirk. Beide Liegenschaften befanden sich jahrzehntelang in Familienbesitz und sollen nun im Eigentum der 3SI Immogroup liebevoll revitalisiert werden. Geplant sind behutsame Sanierungen und Umbauten, die die historische Bausubstanz in den Mittelpunkt stellen.
Die Liegenschaft in der Neubaugasse wurde 1860 erbaut und umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 820 m², verteilt auf zwei Geschäftslokale und acht Wohnungen. Nach den Umbaumaßnahmen wird die Immobilie von der Attraktivität der Neubaugasse, die sich zu einer der spannendsten Einkaufsstraßen Wiens entwickelt hat, stark profitieren. Der Stadtteil Neubau gehört zudem zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens, was durch den Ausbau der U-Bahn und die anhaltend positive Marktentwicklung weiter befeuert wird.
Die zweite Liegenschaft, in der Währinger Straße, stammt aus dem Jahr 1884 und bietet auf etwa 1.040 m² Fläche zwei Geschäftslokale und neun Wohnungen, die größtenteils unbefristet vermietet sind. Besonders attraktiv ist das Ausbaupotenzial des Rohdachbodens der Eckliegenschaft, welches in die langfristigen Planungen integriert wird.
„Mit diesen beiden Zukäufen stärken wir unser Portfolio an Gründerzeitimmobilien in Wien und setzen gleichzeitig auf einen verantwortungsvollen Umgang mit der Bausubstanz. Es ist uns ein Anliegen, diese historischen Gebäude für die nächsten Generationen zu bewahren und gleichzeitig den Wohnraum in Wien behutsam und nachhaltig zu erweitern.“—Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.
„Wir freuen uns, dass zwei Wiener Zinshäuser aus Privatbesitz, deren Verkauf wir mit unserem Investment-Team betreuen durften, kompetente neue Eigentümer gefunden haben. Besonders hervorheben möchten wir die professionelle und respektvolle Geschäftsbeziehung sowie die reibungslose Abwicklung mit Michael Schmidt und seinem Team.“—Alexander Scheuch, Managing Director der Rustler Immobilientreuhand GmbH
