Gemeinsam mit den Grundbuchexperten der IMMOunited hat Willhaben erneut aktuelle Transaktionsanzahlen und -summen, Top-Deals, die größten Grundstücksverkäufe sowie die exklusivsten Objekte analysiert. Ausgewertet wurde das erste Quartal 2024 - die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen in absoluten Zahlen wurden dabei in Graz-Stadt (Steiermark) verzeichnet, relativ pro Einwohner gab es die größte Anzahl an Verbücherungen in Eisenstadt-Stadt (Burgenland). Die wenigsten Transaktionen relativ pro Einwohner scheinen im Untersuchungszeitraum wiederum im Bezirk Südoststeiermark auf. Darüber hinaus verrät der Blick ins Grundbuch, dass die hochpreisigsten Wohnimmobilien in Salzburg und Tirol gehandelt wurden. Mehr als 430.000 Quadratmeter hatte indes das flächenmäßig größte im Q1/2024 verkaufte Grundstück, das in Neudorf bei Parndorf im Burgenland den oder die EigentümerIn wechselte.
Die spannendsten Ergebnisse aus der österreichweiten Analyse:
Bezirke: Die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen Q1/2024 - in absoluten Zahlen
Top 10 österreichweit:
1. 391 in Graz-Stadt (Steiermark)
2. 226 in Salzburg-Stadt (Salzburg)
3. 197 in Mödling (Niederösterreich)
4. 194 in Linz-Stadt (Oberösterreich)
5. 177 in Linz-Land (Oberösterreich)
6. 176 in Innsbruck-Land (Tirol)
7. 174 in Klagenfurt-Stadt (Kärnten)
8. 173 in Innsbruck-Stadt (Tirol)
9. 172 in Wien 10., Favoriten (Wien)
10. 165 in Baden (Niederösterreich)
Bezirke: Die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen Q1/2024 - relativ pro Einwohner
Top 10 österreichweit - Die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen relativ pro Einwohner:
1. Eisenstadt-Stadt (Burgenland)
2. Klagenfurt-Stadt (Kärnten)
3. Mödling (Niederösterreich)
4. Mistelbach (Niederösterreich)
5. Waidhofen an der Ybbs (Stadt) (Niederösterreich)
6. Wien 18., Währing (Wien)
7. Hollabrunn (Niederösterreich)
8. Kitzbühel (Tirol)
9. Eferding (Oberösterreich)
10. Salzburg-Stadt (Salzburg)
Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland - die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen relativ pro Einwohner:
1. Eisenstadt-Stadt (Burgenland)
2. Klagenfurt-Stadt (Kärnten)
3. Mödling (Niederösterreich)
4. Wien 18., Währing (Wien)
5. Kitzbühel (Tirol)
6. Eferding (Oberösterreich)
7. Salzburg-Stadt (Salzburg)
8. Graz-Stadt (Steiermark)
9. Dornbirn (Vorarlberg)
Bezirke: Die wenigsten Wohnimmobilien-Transaktionen Q1/2024 - relativ pro Einwohner
Bezirke: Die wenigsten Wohnimmobilien-Transaktionen des Q1/2024 - relativ pro Einwohner:
1. Südoststeiermark (Steiermark)
2. Hartberg-Fürstenfeld (Steiermark)
3. Weiz (Steiermark)
4. Perg (Oberösterreich)
5. Schärding (Oberösterreich)
Wohnimmobilien: Die Top 3-Transaktionen im Q1 / 2024 - nach Kaufpreis
Einfamilienhäuser österreichweit:
1. 7,2 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Salzburg-Stadt (Salzburg)
2. 6,5 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Ellmau (Tirol)
3. 5,6 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol)
Wohnungen österreichweit:
1. 6,7 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Wien 1., Innere Stadt (Wien)
2. 4,5 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Wien 1., Innere Stadt (Wien)
3. 3,7 Mio. Euro, eine Wohnung in Wien 19., Döbling (Wien)
Die Top-Wohnimmobilien-Transaktionen pro Bundesland im Q1/2024 - nach Kaufpreis
Burgenland
1 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in GolsKärnten
2,7 Mio. Euro, eine Wohnung in Maria Wörth
Niederösterreich
2 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Baden
Oberösterreich
1,9 Mio. Euro, eine Wohnung in Unterach am Attersee
Salzburg
7,2 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Salzburg-Stadt
Steiermark
1,75 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Sankt Stefan ob Stainz
Tirol
6,5 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Ellmau
Vorarlberg
2,4 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Meiningen
Wien
6,7 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Wien 1., Innere Stadt
Die Top 3-Transaktionen des ersten Quartals 2024 - nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)
1. 158,5 Mio. Euro, ein Gebäude in Wien 3., Landstraße (Wien)
2. 88,7 Mio. Euro, ein Gebäude in Wien 1., Innere Stadt (Wien)
3. 28 Mio. Euro, ein Gebäude in Kitzbühel (Tirol)
Die Top-Transaktionen pro Bundesland Q1/2024 - nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)
Burgenland
9,9 Mio. Euro, ein Gebäude in Siegendorf
Kärnten
4,5 Mio. Euro, ein Gebäude am See in Pörtschach am Wörther See
Niederösterreich
9,1 Mio. Euro, ein Gebäude in Wilhelmsburg
Oberösterreich
13,6 Mio. Euro, ein Gebäude in Braunau
Salzburg
7,2 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Salzburg-Stadt
Steiermark
12,4 Mio. Euro, ein Bürogebäude in Bad Mitterndorf
Tirol
28 Mio. Euro, ein Gebäude in Kitzbühel
Vorarlberg
16,8 Mio. Euro, ein Gebäude in Feldkirch
Wien
158,5 Mio. Euro, ein Gebäude in Wien 3., Landstraße
Die Top 3-Grundstück-Deals des ersten Quartals 2024 - nach Fläche
1. 430.565 m2 in Neudorf bei Parndorf (Burgenland)
2. 309.340 m2 in Ottendorf an der Rittschein (Steiermark)
3. 300.001 m2 in Neudorf (Burgenland)
Die Top-Grundstück-Deals pro Bundesland - nach Fläche
Burgenland
430.565 m2 in Neudorf bei ParndorfKärnten
94.415 m2 in Völkermarkt
Niederösterreich
148.488 m2 in Hardegg
Oberösterreich
207.341 m2 in Perwolfing
Salzburg
16.291 m2 in Anthering
Steiermark
309.340 m2 in Ottendorf an der Rittschein
Tirol
112.063 m2 in Matreiwald
Vorarlberg
20.767 m2 in Laterns
Wien
56.837 m2 in Wien
Methodik
Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (01.01.2024-31.03.2024) sicherzustellen, erfolgt die Grundbuchanalyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungsprozessen entsprechend Rechnung zu tragen. Verglichen wurden dabei alle heimischen Bezirke.
