Drei Baustarts in drei Monaten

Der Wiener Immobilienentwickler WINEGG Realitäten GmbH setzt zwischen September und November 2026 drei großvolumige Wohnbauprojekte in die Bauphase. Die Projekte GRAND GARDEN in der Roseggergasse 2–8 (Wien-Ottakring), THE ARIK in der Herbststraße 6–10 (Wien-Ottakring) sowie ein gemeinsam mit der Haring Group entwickeltes Wohnprojekt in der Traisengasse 20–22 (Wien-Brigittenau) umfassen zusammen 543 Eigentumswohnungen. Alle drei Projekte tragen bereits das DGNB-Vorzertifikat in Gold; eine EU-Taxonomie-Verifikation wird für jedes der drei Vorhaben angestrebt.

GRAND GARDEN: 

Den Auftakt setzt im September 2026 GRAND GARDEN in der Roseggergasse 2–8 im 16. Bezirk. Das Ensemble vereint 44 revitalisierte Altbauwohnungen mit 80 Neubauwohnungen zu insgesamt 124 Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von rund 39 bis 245 Quadratmetern bei zwei bis sechs Zimmern. Herzstück des Projekts bildet ein rund 1.000 Quadratmeter großer begrünter Innenhof mit Urban-Gardening-Möglichkeiten.

THE ARIK: 

Im Oktober 2026 beginnen vorbereitende Maßnahmen im Bestand für THE ARIK in der Herbststraße 6–10. Der planmäßige Gesamtbaubeginn ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Das Projekt transformiert ein bestehendes Bürogebäude: Die Tragstruktur — Stahlbetondecken und Stützen — bleibt erhalten und bildet die Basis für 150 Eigentumswohnungen mit ein bis vier Zimmern und Wohnflächen von rund 30 bis 130 Quadratmetern. Zwei zusätzliche Dachgeschosse sowie neue Balkone erweitern den Bestand. Die Lage direkt am Arik-Brauer-Park verbindet das Projekt mit dem benachbarten 7. Bezirk.

Traisengasse 20–22: 

Im November 2026 folgt gemeinsam mit der Haring Group der dritte Baustart. In der Traisengasse 20–22 entstehen 269 Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen von rund 38 bis 183 Quadratmetern. Die unmittelbare Nähe zur Donau und zur Donauinsel sowie ein begrünter Innenhof und private Freiflächen prägen das Wohnkonzept. Die Schnellbahnstationen Traisengasse und Handelskai sichern die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.

Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards 

Neben der urbanen Lage und der öffentlichen Anbindung verbindet alle drei Projekte ein einheitlicher Nachhaltigkeitsanspruch: GRAND GARDEN, THE ARIK und das Projekt Traisengasse tragen das DGNB-Vorzertifikat in Gold; eine EU-Taxonomie-Verifikation wird für alle drei Vorhaben angestrebt. 

„Drei Baustarts innerhalb weniger Monate sind gerade im aktuellen Marktumfeld ein starkes Signal. Für uns ist entscheidend, Projekte nicht nur zu entwickeln und erfolgreich in die Vermarktung zu bringen, sondern sie konsequent in die Umsetzung zu führen. Mit insgesamt 543 Wohnungen leisten wir einen wesentlichen Beitrag zur Schaffung von hochwertigem Wohnraum in Wien. Gleichzeitig verfolgen wir bei allen drei Projekten die Anforderungen der angestrebten beziehungsweise bereits erreichten Zertifizierungen“

—Christian Winkler, Geschäftsführer der WINEGG Realitäten GmbH

„Die drei Projekte zeigen, wie vielfältig qualitätsvoller Wohnraum heute entwickelt werden kann – von der behutsamen Verbindung von Alt- und Neubau über die Transformation bestehender Gebäudestrukturen bis hin zum großvolumigen Neubau am Wasser. Gemeinsam ist ihnen unser Anspruch, qualitätsvolle und langfristig wertbeständige Lebensräume in gut angebundenen Wiener Lagen zu schaffen“

—Hannes Speiser, Prokurist der WINEGG Realitäten GmbH

Die verfügbaren Eigentumswohnungen aller drei Projekte werden bis zum Baustart am 23. November 2026 provisionsfrei angeboten. Die drei Baustarts markieren damit einen der größten koordinierten Wohnbauschübe, den WINEGG bislang in einem Quartal realisiert — und liefern ein messbares Signal für die Aktivität privater