Im Rahmen einer Off Market Transaktion hat Union Investment für ihren Offenen Immobilienfonds „immofonds 1“ das Wohnprojekt „Home Lend“ in der Neubaugasse / Wiener Straße in Graz erworben. Entwickler des Landmark-Projekts ist die Grazer IMMOLA Gruppe. Vermittelt wurde die Transaktion von der zur EHL Gruppe zählenden EHL Investment Consulting. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
Das Projekt befindet sich im Zentrum von Graz im Bezirk Lend, unweit der Grazer Innenstadt. Von dort aus erreicht man in wenigen Minuten den Lendplatz, wo man zahlreiche Nahversorger vorfindet. Der Hauptplatz sowie der Bahnhof sind zu Fuß sowie mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar.
Neben rund 15.500 Quadratmeter Mietfläche für die Wohneinheiten sind bei der Projektentwicklung im Lend- Viertel etwas über 1.000 Quadratmeter für Büroräume und rund 120 Quadratmeter für einen Einzelhändler vorgesehen. Die durchschnittliche Wohnungsgröße des Neubaus wird bei 61 Quadratmeter liegen, wobei ein vielfältiges Spektrum von Wohneinheiten von unter 40 Quadratmeter bis rund 80 Quadratmeter abgedeckt wird. Alle Wohnungen werden zudem über Freiflächen in Form von Loggien, Terrassen oder Balkonen verfügen.
Insgesamt setzt sich die Wohnanlage aus vier Gebäudeteilen zusammen, die im hinteren Bereich eine offene Gartenfläche umschließen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem die Schell Collection, ein Schloss- und Schlüsselmuseum. Dieses Gebäude ist nicht Teil der Transaktion, wird aber durch eine Fassadenbegrünung und weitere künstlerische Gestaltung in das neue urbane Quartier eingebunden.
Franz Pöltl, Geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting, betrachtet den Kauf durch Union Investment als wichtiges Signal für die Immobilienmärkte in den Landeshauptstädten: „Österreich besteht für internationale Investoren insbesondere im Bereich Wohnimmobilien längst nicht mehr nur aus Wien. Gute Projekte in Städten mit nachhaltigen Wachstumsperspektiven wie Graz, Salzburg, Linz oder Innsbruck stellen attraktive Investitionsmöglichkeiten dar und wir erwarten, dass das internationale Engagement in den Landeshauptstädten künftig deutlich ausgeweitet werden wird.“
