EHL vermittelt Zinshauspaket aus Restrukturierungsverfahren

Die EHL Investment Consulting GmbH hat vier Wiener Zinshäuser aus einem Restrukturierungsverfahren an die ONE Real Estate Partner GmbH vermittelt. Käufer ist Michael Klement, geschäftsführender Gesellschafter des Unternehmens. Über den Gesamtkaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Das Portfolio umfasst die Alliogasse 9 im 15. Bezirk, die Cumberlandstraße 16 im 14. Bezirk, das Eckhaus Mollardgasse 76/Gfrornergasse 1 in Mariahilf sowie die Obere Amtshausgasse 27 in Margareten. Die vier Liegenschaften stehen auf insgesamt rund 2.740 m² Grund und verfügen über etwa 5.000 m² Bestandsnutzfläche. Knapp zwei Drittel davon stehen leer. Zusätzlich lassen sich durch Ausbau — überwiegend im Dachgeschoß — weitere knapp 2.000 m² gewinnen.

Der Käufer sieht Leerstand und Rohdachböden ausdrücklich als Entwicklungsreserve. 

„Der Ankauf des spannenden Portfolios ist ein klares Bekenntnis zum Zinshaus in Wiens besten Lagen. Unsere Kompetenz liegt darin, neben der bereits sichergestellten Ausfinanzierung solche Objekte rasch und professionell zu revitalisieren“

—Michael Klement

Der Transaktionsrahmen stellte besondere Anforderungen an Tempo und Prozesssicherheit.

„Ein Restrukturierungsverfahren verlangt Tempo und Sorgfalt zugleich. Dass wir alle vier Häuser in einem Zug an einen Käufer übergeben konnten, der Leerstand und Rohdachböden als Reserve bewertet, war auch für die Verkäuferseite ein wesentliches Motiv für einen zügigen Abschluss“

—Franz Pöltl, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting GmbH