Für die zwei Fonds „Catella Wohnen Europa“ und „Catella Modernes Wohnen“ hat Catella Residential IM im Rahmen einer Forward Transaktion die beiden Bauteile des Wohnprojekts „Laaer Wald“ im 10. Bezirk Wiens erworben.
Das Gesamtprojekt besteht aus zwei Baukörpern mit 16.700 Quadratmetern vermietbarer Fläche sowie mehr als 150 Stellplätzen in den jeweiligen Tiefgaragen. Neben rund 140 freifinanzierten Wohnungen und 210 Micro-Apartments entstehen hier bis Ende des ersten Quartals 2023 auch ein städtischer Kindergarten sowie ein Betreuungszentrum der Stadt Wien.
Entwickler und Verkäufer der beiden innovativen Wohnprojekte ist die Vermehrt Gruppe. Die Verkäufer wurden bei dieser Transaktion von der zur EHL Gruppe zählenden EHL Investment Consulting beraten. Die Transaktion begleitete Christian Chini als exklusiver Akquisitionspartner der Catella Residential IM GmbH in Österreich. Schönherr Rechtsanwälte mit Arabella Eichinger und ihrem Team haben Catella Residential bei der gesamten Transaktion rechtlich begleitet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Wohnprojekt besteht aus einem T-förmigen Gebäudekomplex, welcher neben einer langfristig vermieteten Geschäftsfläche im Erdgeschoss über 73 Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit 46 Stellplätzen verfügt.
Der Innenhofbereich zwischen der Van-der-Nüll-Gasse und der Leebgasse ist eingeschoßig bebaut und durch Lichthöfe gegliedert. Die Flachdächer der Innenhofbebauung werden begrünt, und können so teils als Gärten genutzt werden. Angestrebt wird eine ÖGNI Gold Zertifizierung. Die Fertistellung des Objekts ist für Ende 2022 geplant.
Entwickler und Verkäufer des Wohnneubauprojekts ist die Sedlak Immobilien GmbH mit Sitz in 1100 Wien. Auch diese Transaktion wurde von EHL Investment Consulting vermittelt. Die Transaktion begleitete Christian Chini als exklusiver Akquisitionspartner der Catella Residential IM GmbH in Österreich. PwC Legal mit Karl Koller und seinem Team hat Catella Residential bei der Transaktion rechtlich begleitet. Peter Fassl und sein Team von hsp law haben den Bauträger Sedlak Immobilien auf der Rechtsebene unterstützt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
