EHL Wohnen und OPTIN Immobilien übernehmen die exklusive Vermarktung des Wohnprojekts „SOPHIE“ in der Nordbergstraße 13 im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das bereits fertiggestellte Projekt im Althan Quartier umfasst 151 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger.
151 Wohnungen von kompakt bis großzügig
Das Projekt stellt Einheiten mit ein bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen rund 32 und 129 m² bereit. Ein Großteil der Einheiten ist derzeit befristet vermietet, was laufende Mieteinnahmen und eine entsprechende Rendite für Anleger ermöglicht.
„Mit SOPHIE kommt ein bereits fertiggestelltes Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen des 9. Bezirks auf den Markt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, vielseitigen Gemeinschaftsflächen und sehr guter Infrastruktur macht das Projekt sowohl für Eigennutzerinnen und Eigennutzer als auch für Anlegerinnen und Anleger besonders interessant.“—Karina Schunker, Geschäftsführerin der EHL Wohnen GmbH
„SOPHIE bietet ein außergewöhnlich breites Wohnungsangebot in Top Lage – von kompakten Vorsorgewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Diese Vielfalt ermöglicht es, unterschiedlichste Wohn- und Anlagebedürfnisse zu erfüllen und macht das Projekt für eine breite Zielgruppe attraktiv.“—David Beitwieser, Geschäftsführer von OPTIN Immobilien
Fernwärme, Echtholzparkett und bodentiefe Verglasung
Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügige Fensterflächen. Zur Standardausstattung zählen Fußbodenheizung und -kühlung mittels Fernwärme und Fernkälte, bodentiefe Holz-Alu-Fenster, Echtholzparkettböden in Eiche, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Videogegensprechanlage. In ausgewählten Einheiten ist zusätzlich eine Klimaanlage vorhanden. Viele Wohnungen bieten Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Loggien.
Das Projekt ergänzt das Wohnangebot durch ein breites Spektrum an gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen. Im 10. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Dachterrasse; darüber hinaus stehen ein Fitnessraum, ein Shared Office Space sowie Gemeinschaftsräume mit Küche zur Verfügung. Jugend- und Kinderspielräume, ein Paketraum, eine Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Fahrradreparaturraum runden das Angebot ab. Eine Service-App für das Althan Quartier und 70 Tiefgaragenplätze — mit der Option zur Nachrüstung von E-Ladestationen — vervollständigen die Infrastruktur.
Das Projekt liegt zentral am Alsergrund. Universitäten, Nahversorger, Restaurants und Parks sind ebenso kurzläufig erreichbar wie die Wiener Innenstadt. Die öffentliche Anbindung des Standorts gilt als sehr gut.
