Das 1993 erbaute Mixed-use-Gebäude wird derzeit bis voraussichtlich 2022 saniert. Im Zuge dieser Neugestaltung werden zukunftsorientierte, individuell gestaltbare Arbeitsräume geschaffen, die dem neuesten Stand der Technik entsprechen. Das Objekt wird nach der Sanierung mit dem Bau des Dachgeschosses insgesamt rund 29.000 Quadratmeter auf neun Stockwerken umfassen. Zusätzlich bietet es 150 Tiefgaragen- und 70 Außenstellplätze. Es liegt in der Nähe des Wiener Stadtzentrums im vielversprechenden und aufstrebenden 2. Bezirk und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen und die Wiener Messe. Zu den Mietern des Gebäudes werden die Stadt Wien, die Staatspolizei und der Supermarkt Merkur mit einer durchschnittlichen Mietdauer von zehn Jahren gehören.
Die Immobilie ist Teil des Quartiers Lassalle, einem wachsenden Bürostandort, an dem eine Auswahl intelligenter Bürokonzepte und eine Vielzahl von Restaurants und Supermärkten zur Schaffung einer vielfältigen, modernen Arbeitsumgebung beitragen. Das Quartier liegt neben dem Praterstern, dem größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens mit einer hervorragenden Infrastruktur und gehobener Nahversorgung. Der Grüne Prater und zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance.
Die Strategie des Unternehmens zielt auf eine Diversifizierung des Portfolios in den wichtigsten westeuropäischen Märkten ab. Hinzu kommen attraktive Immobilieninvestitionen in stabilen Märkten mit einer starken langfristigen wirtschaftlichen Perspektive. EPH vertraut auf die Stabilität der Wiener Spitzenbüromieten und ist davon überzeugt, dass die Ergänzung des Portfolios langfristig einen Mehrwert für ihre Aktionäre bietet.
