Erdberg bekommt ein neues Gesicht!

Die Stadtentwicklungskommission hat vergangene Woche das städtebauliche Leitbild für den Standort Erdberg an der Tangente beschlossen. Das Planungsgebiet umfasst die Erdbergstraße, den Franzosengraben, die Baumgasse und die Nottendorfer Gasse und gliedert sich in zwei räumliche Entwicklungsbereiche. Das Leitbild bildet die verbindliche Grundlage für alle weiteren Planungsschritte, die nach Angaben der Stadt Wien mehrere Jahre in Anspruch nehmen werden.

Zwei Planungsebenen: Tangentenunterraum und Hochhausstandort

Der Standort teilt sich in zwei Gestaltungsebenen. Der erste Bereich liegt im Eigentum der ASFINAG und befindet sich unterhalb der Tangente. Dort ist derzeit noch der Busbahnhof situiert, der künftig zum Handelskai verlegt wird. Das Leitbild sieht für diesen Unterraum ein breites Nutzungsspektrum vor: Sport- und Spielangebote, Erholungsflächen, Gastronomie sowie konsumfreie Zonen. Wesentlich sind dabei hochwertige Wegeverbindungen und eine Neugestaltung der Flächen entlang der Erdbergstraße als Freiraumangebot.

Der zweite Bereich liegt an der Tangente im Bereich der bestehenden Park-&-Ride-Anlage Erdberg. Hier plant die Bauträgerin ARWAG ein Hochhausprojekt, das die P+R-Anlage bei weitgehendem Bestandserhalt ergänzt. Das Leitbild definiert die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen für dieses Vorhaben.

ARWAG-Hochhaus mit öffentlichem Dachpark: 5.000 Quadratmeter Freifläche

Zentrales Element des Hochhausprojekts ist ein öffentlich zugänglicher Dachpark mit einer Gesamtfläche von rund einem halben Hektar — das entspricht 5.000 Quadratmetern oder der Fläche von 25 Tennisfeldern. Planungsstadträtin Ulli Sima kommentierte den Beschluss wie folgt: „Wir starten die Transformation rund um die Tangente in Erdberg. Wir haben hier tausende Arbeitnehmer*innen mit anderen Nutzungsgewohnheiten als in klassischen Wohngegenden. Der Wunsch nach Grünraum und attraktiven Aufenthaltsflächen ist groß. Daher haben wir wesentliche Grundlagen im Leitbild verankert wie neue Frei- und Grünräume, öffentliche Durchwegung und einen öffentlich zugänglichen Dachpark in einer Größe von 25 Tennisfeldern. Das wird ein Hingucker“

Die konkrete architektonische Ausgestaltung des Hochhauses erfolgt im Rahmen eines Architekturwettbewerbs, der für 2027 angesetzt ist. Im Anschluss soll das Widmungsverfahren eingeleitet werden.

Umfrage mit fast 800 Teilnehmern liefert Planungsgrundlage

Parallel zur fachplanerischen Prüfung, die seit Sommer 2025 läuft, holte die Stadt Wien im September und Oktober 2025 Rückmeldungen aus der Bevölkerung ein. Die Online-Umfrage richtete sich an Arbeitnehmer:innen, Liegenschaftseigentümer:innen und Bewohner:innen des weiteren Umfelds des Bürostandorts. Fast 800 Personen beteiligten sich. Die zentralen Ergebnisse:

• Wunsch nach mehr Grünraum und erhöhtem Sicherheitsgefühl
• Wunsch nach mehr Aufenthaltsqualität und Dienstleistungsangeboten
• Mehr als 80 Prozent der Befragten wollen Pausen im Freien verbringen können

Diese Ergebnisse flossen gemeinsam mit den Abstimmungen mit den wesentlichen Stakeholdern — darunter die ASFINAG als Grundeigentümerin der Fläche unter der Tangente und die ARWAG als Projektbetreiberin — in das beschlossene Leitbild ein.