Ein Jahr
nach Baubeginn hat die VIB Vermögen AG die erste
Gewerbeimmobilie im GreenBiz Park in Erding nordöstlich
von München fertiggestellt. Mieter des Neubaus ist das auf
die Herstellung funktioneller Nährstoffe spezialisierte
Unternehmen Intercell Pharma. Heute wurde symbolisch der
Schlüssel übergeben.
„Wir sind stolz darauf, dass wir die Bauarbeiten trotz eines
wirtschaftlich herausfordernden Marktumfelds termingerecht
abschließen konnten“, betont Nicolai Greiner, Vorstand der VIB
Vermögen AG. Rund 8,5 Millionen Euro hat der Projektentwickler
mit Sitz in Neuburg an der Donau in die Immobilie investiert. Das
Objekt besteht aus einer rund 4.400 Quadratmeter großen Halle
für die Herstellung der Präparate. Darüber hinaus sind ca. 1.400
Quadratmeter Sozial- und Büroflächen entstanden sowie 400
Quadratmeter für die Technik. Sowohl die Ausgestaltung des
Hallenlayouts als auch die technische Ausstattung der Immobilie
sind auf den Mieter zugeschnitten.
Intercell Pharma wird in dem Neubau pulverförmige Produkte in
Kapseln und Sticks herstellen, konfektionieren, lagern und von
Erding aus versenden. Das Spektrum reicht dabei von
Vitaminen, Mineralien über Ballaststoffe, Proteine bis hin zu
Omega-3-Fettsäuren. Das Lager und der Versandbereich sind
baulich von der Produktionsfläche getrennt. Die Lkw-Andienung
erfolgt über eine Rampe.
Nach der Schlüsselübergabe wird Intercell Pharma in der
Produktionshalle einen sogenannten Reinraum errichten. „Dieser
entspricht neuesten GMP-Anforderungen und ermöglicht
besonders reine Prozess- und ein Höchstmaß konstanter
Produktionsbedingungen über die verschiedenen Jahreszeiten
und Witterungsbedingungen hinweg“, betont Artur Meier,
Geschäftsführer der Intercell Pharma. Im April 2025 will das
Unternehmen den Betrieb aufnehmen. In Erding werden sowohl
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neue Arbeitsplätze geschaffen als auch für Mitarbeitende, die
bereits bei Intercell Pharma beschäftigt sind.
Generalunternehmer für die Bauausführung war die GEwerk.süd
GmbH mit Sitz in Ingolstadt. Sie errichtet direkt neben der bereits
fertiggestellten Immobilie auch die Sprinklerzentrale für den
gesamten GreenBiz Park. Auf dem 215.000 Quadratmeter
großen Areal will die VIB Vermögen AG drei Bürogebäude und
fünf Immobilien für Nutzer aus dem Bereich Light Industrial
entwickeln. Insgesamt sollen Mietflächen von rund 82.000
Quadratmetern entstehen. Davon sind etwa 15.700
Quadratmeter für Büro-, Labor- und Serviceflächen sowie 66.300
Quadratmeter für Produktion und Lager vorgesehen.
„Mit der Schlüsselübergabe an Intercell Pharma haben wir unser
erstes Projekt im GreenBiz Park erfolgreich abgeschlossen“, sagt
Nicolai Greiner. Mitte August erfolgte in direkter Nachbarschaft
der Spatenstich für die zweite Immobilie. Mit rund 33.000
Quadratmetern wird sie das größte Objekt im GreenBiz Park
sein. Die Fertigstellung ist für Juni 2025 geplant. Der gesamte
Gewerbepark mit seiner attraktiven Lage in der Metropolregion
München soll 2026 fertig sein.
