Der Erste Responsible Immobilienfonds hat sein erstes nachhaltiges Wohnprojekt in Graz erworben. Die Wohnimmobilie ist Teil der „Smart City Graz“, einem neuen und innovativen Stadtentwicklungsgebiet in Graz Lend. Dort soll auf einer Fläche von rund 8,2 Hektar ein smarter Stadtteil mit Wohnungen, Büros, Geschäfte und Bildung durch Einbeziehung von nachhaltigen Technologien entstehen.
Mit den Mitteln des ERSTE RESPONSIBLE IMMOBILIENFONDS wird eine Immobilie mit rund 235 Wohneinheiten, einer Gewerbefläche, 245 Tiefgaragenstellplätzen und 84 Motorradstellplätzen sowie 549 Fahrradabstellplätzen errichtet. Die Anzahl der Zimmer reicht von 1-Zimmer-Wohnungen bis zu 4-Zimmer– Wohnungen mit einer Nutzfläche von 35 m2 bis zu 95 m2, wobei alle Wohnungen über eine Freifläche verfügen. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Sommer auf Kühlung umgeschaltet werden kann, und die mittels Geothermie gespeist wird. Die bedarfsgerechte Nahversorgung, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fussläufig erreichbar. Die direkte öffentliche Anbindung in die Grazer City ist mit der Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 geplant. Daneben wird es in der Smart City ein umfangreiches Angebot an Carsharing, E-Bikes und Lastenräder geben.
„Die Wohnimmobilie folgt damit dem innovativen Gesamtkonzept der Smart City“, so Peter Karl, CEO der ERSTE Immobilien KAG „Das Wohnprojekt wird von A bis Z nachhaltig geplant: Wir errichten ein energieeffizientes Gebäude in einer ressourcenschonenden und emissionarmen Umgebung gepaart mit einem gut durchdachtem Mobilitätskonzept.“
Die Immobilie mit einem Volumen von rund 45 Millionen Euro wird planmäßig bis Herbst 2021 fertiggestellt werden. Darüber hinaus wird eine Zertifizierung gemäß klimaaktiv-Goldstatus* angestrebt. „Mit diesem Erwerb konnten wir das Immobilienportfolio des ERSTE RESPONSIBLE IMMOBILIENFONDS weiter ausbauen,“ betont Franz Gschiegl, Geschäftsführer der ERSTE Immobilien KAG, „Die Immobilie erfüllt die Vorgaben unserer nachhaltigen Investmentstrategie voll und ganz.“
