Erster Ankauf der Strabag Hold Estate

Die vor einem Jahr gegründete Strabag Hold Estate hat ihren ersten Ankauf getätigt: Die Übernahme eines 222 Zimmer-Hotels unter der Marke Moxy im Quartier I/D Cologne in Köln-Mülheim. Zeitgleich übernimmt Strabag Hold Estate das erste Moxy-Hotel in der österreichischen Bundeshauptstadt Wien.

Verkäufer der Kölner Immobilie sind die Projektentwickler Art-Invest Real Estate und OSMAB Holding. Das Hotelgebäude wurde 2022 als wichtiger Baustein zur Belebung der Quartiersentwicklung I/D Cologne eingeweiht. Die markante Loft-Architektur und der industrielle Baustil springen schon von weitem ins Auge und erinnern an den historischen Standort des Güterbahnhofs.

„Die Akquisitionen in Köln-Mülheim und die zeitgleiche Übernahme des MOXY-Hotels mit Residence Inn Vienna East (203 Hotelzimmer und 43 Longstay-Appartements) sind wichtige Meilensteine in der langfristigen Bestandshaltung von Strabag“, meint Rainer Maria Schäfer, Geschäftsführer der Strabag Hold Estate.

Auch die Verkäuferseite sieht den Deal positiv: „Dass wir mit StrabagHold Estate einen Käufer gefunden haben, der von den Vorzügen der Immobilie und dem hohen Potenzial von I/D Cologne als Hotelstandort tief überzeugt ist, freut uns sehr. Das Moxy-Hotel ist für die Entwicklung des gesamten Schanzenviertels unverzichtbar“, meint Arne Hilbert, Geschäftsführer bei Art-Invest Real Estate.

Diese Sicht wird von dessen Joint-Venture-Partner bestätigt: „Wir sind stolz, dass der Nutzungsmix von I/D Cologne vollkommen aufgeht. Die Transaktion bestätigt unser Konzept einmal mehr und unterstreicht die Bedeutung des Moxy-Hotels in Köln-Mülheim: Das Hotel spricht alle Besucherinnen und Besucher der Messe sowie der umliegenden Eventlocations an“, so Holger Kirchhof, Geschäftsführer bei I/D Cologne.

Als erstes Hotel im Schanzenviertel ist das Moxy nicht nur für I/D Cologne, sondern auch für den gesamten Büro- und Kulturstandort Köln-Mülheim ein Gewinn. Mit ihrer aufwendigen grünen Klinkerstein-Fassade hebt sich die Immobilie von den benachbarten Gebäuden am zentralen Schanzenplatz ab.

Das Lifestyle-Hotel der Gruppe Marriott verfügt über einen 20-jährigen Mietvertrag mit dem Operator Chocolate on the Pillow Group und ist mit seinen modern eingerichteten Zimmern, einem einladenden Bar- und Loungebereich, der ebenso Nicht-Hotelgästen offensteht, sowie einem Fitness-Bereich eine Top-Adresse für internationales Publikum.

Für das Gebäude wird in Kürze die BREEAM-Zertifizierung Bestand "very good" sowie die EU-Taxonomie-Konformität der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erwartet.