Diese positive Entwicklung ist vor allem auf die hohe Lebensqualität, attraktive Lagen, gute Verkehrsanbindungen und ein breites Freizeitangebot zurückzuführen. Die erhöhte Nachfrage zeigt sich insbesondere auch im Erstwohnsitz-Markt. Neben Wohnungen und Häusern in zentralen Lagen sind Objekte mit guter Anbindung zur Innenstadt gefragter denn je. Knappes Bauland und hohe Nachfrage halten den Markt stabil und die Preise konstant.
Nachfrage nach städtischen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern in Außenbezirken
Um den vielfältigen Bedürfnissen aller potenziellen KäuferInnen gerecht zu werden, können in Innsbruck verschiedene Immobilienarten erworben werden. Wohnungen und Eigentumswohnungen sind aufgrund begrenzter Flächen besonders beliebt und bieten eine erschwingliche Wahl für Einheimische und InvestorInnen. Einfamilienhäuser in den Außenbezirken hingegen bieten oft mehr Platz und Privatsphäre, wobei moderne, energieeffiziente Objekte mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis ein besonders großes Kaufpotential beherbergen.
Die Dynamik am Immobilienmarkt zeigt auch, dass Mehrfamilienhäuser besonders für InvestorInnen attraktiv sind, da sie mehrere Wohneinheiten besitzen und entsprechende Mieteinnahmen generieren können. Als bedeutendes Wirtschaftszentrum verzeichnet Innsbruck zudem eine hohe Nachfrage nach Gewerbeimmobilien wie Büros, Einzelhandelsgeschäften und Gewerbeflächen. Touristische Attraktionen in Regionen wie dem Zillertal oder dem Arlberggebiet locken hingegen Suchende an, die Ferienhäuser oder Ferienwohnungen in Innsbruck oder den umliegenden Bergregionen erwerben möchten.
Die Zielgruppe für Innsbrucker Immobilien umfasst eine Vielzahl an InteressentInnen: Einheimische, die eine geeignete Immobilie für den Eigenbedarf suchen, sowie AnlegerInnen, die von lukrativen Kapitalanlagen durch Mieteinnahmen und Wertsteigerungen profitieren wollen. Als bedeutende Universitätsstadt gehören auch junge Menschen und Studierende, die Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen suchen, sowie TouristInnen, die gut gelegene Ferienwohnungen oder andere kurzfristige Unterkünfte benötigen, zu potenziellen KäuferInnen.
Innsbrucker Immobilienmarkt bleibt wettbewerbsintensiv
Der Immobilienmarkt der Tiroler Landeshauptstadt wird voraussichtlich auch 2023 attraktive Renditen bieten und wettbewerbsintensiv bleiben. Jedoch könnten Faktoren wie Zinssätze, Inflation und Regierungspolitik den Markt landesweit beeinflussen. Daher empfiehlt es sich für KäuferInnen, bereits vor der Kaufentscheidung sorgfältig die Optionen zu prüfen, gründlich zu recherchieren und guten Rat einzuholen. Als professioneller Dienstleister unterstützt Engel & Völkers KundInnen in diesem Prozess durch die langjährige Erfahrung und die Expertise seiner ImmobilienberaterInnen.
