Union Investment hat den Welas Park, ein neu gestaltetes Fachmarktzentrum in der wirtschaftlich prosperierenden Region Linz-Wels, erworben. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 2006 errichtet und im Frühjahr 2019 neu eröffnet. Rund 33 Prozent der knapp 15.000 Quadratmeter Mietfläche entfallen auf die beiden Ankermieter Merkur und Lidl. Damit setzt der Welas Park einen klaren Schwerpunkt auf den Lebensmittelhandel, ergänzt durch weitere Nahversorgungsangebote in insgesamt 24 Ladeneinheiten. Verkäufer ist die Rutter Immobilen Gruppe, die das Fachmarktzentrum bei laufendem Betrieb innerhalb von rund 18 Monaten umfänglich restrukturiert und modernisiert hat. Der Ankauf erfolgt für den Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds immofonds 1, der ausschließlich in Österreich vertrieben wird. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der Welas Park ist zum Zeitpunkt des Ankaufs zu rund 95 Prozent vermietet. Die durchschnittliche gewichtete Mietdauer der Ladeneinheiten liegt bei etwa zehn Jahren. Die Mietfläche wird ergänzt durch rund 600 Pkw-Stellplätze. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B1, der Hauptverkehrsstraße zwischen der Stadt Wels und dem Autobahnkreuz Linz. Das Einzugsgebiet umfasst rund 165.000 Einwohner.
