Die FAM Real aus Stuttgart hat die gemischt genutzte Gewerbeimmobilie STEP 4 in der Wankelstraße 10/12 in Stuttgart erworben. Verkäuferin ist Union Investment, die das Objekt seit 2018 in einem ihrer Offenen Immobilienfonds gehalten hat.
STEP 4 verfügt insgesamt über ca. 7.500 m² Mietfläche mit Fitness-, Konferenz-, Gastronomie-, und Einzelhandelsnutzung und soll kurzfristig neu positioniert und aufvermietet werden und zur Versorgung des gesamten Umfeldes dienen. Der erzielte Verkaufserlös lag über dem zuletzt festgestellten Sachverständigenwert. Zu weiteren Details wurden zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.
„Mit dem profitablen Verkauf setzen wir die Verjüngungsstrategie für unser Portfolio konsequent um und reduzieren zugleich unser zu hohes Gesamtexposure am Stuttgarter Engineering Park."—Alejandro Obermeyer, Leiter Investment Management DACH bei Union Investment
Mit dem Ankauf setzt die FAM Real Ihre bisher bereits erfolgreiche Eigeninvestitionsstrategie mit klarem EK-Commitment gemeinsam mit vermögenden Familien fort. Gerade in den kommenden Jahren sollen Objekte mit deutlichem Wertsteigerungspotential und Bedarf an struktureller Weiterentwicklung zugekauft werden. Zielvolumen des neu strukturierten Investitionsvehikels mit Fokus auf Süddeutschland und Vorarlberg soll bei ca. 150 Mio. Euro liegen.
Die Berater von E&G Immobilien in Stuttgart vermittelten im Auftrag des Eigentümers. Rechtlich und steuerlich wurde die FAM im Rahmen dieser Transaktion von SGP Schneider Geiwitz sowie technisch von deren Schwestergesellschaft, der albrings + müller ag, beraten.
