Fellner Wratzfeld & Partner Rechtsanwälte (fwp) berät die HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG als finanzierende Bank bei der erfolgreichen Veräußerung der Liegenschaft Reschgasse 20 in Wien-Meidling an Revetas Capital in einem mehrphasigen strukturierten Verkaufsprozess.
Revetas Capital erwarb die Liegenschaft im Rahmen einer Off-Market-Transaktion als erstes Investment der neu gegründeten DACH-Wohnimmobilienplattform „Pearl“. Das bestehende Büro- und Geschäftsgebäude verfügt über eine Nutzfläche von rund 6.400 m² und soll auf Grundlage einer bereits erteilten Baubewilligung in rund 90 Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Ergänzend sind Einzelhandels- und Gastronomieflächen im Erdgeschoß vorgesehen. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.
fwp begleitete die HYPO NOE während des gesamten Transaktionsprozesses an der Schnittstelle von Restrukturierungs-, Bank- und Immobilienrecht.
Die Beratung umfasste insbesondere die bankseitige Strukturierung der Kaufpreisverwendung, die Abstimmung der Ablösung der bestehenden Finanzierung sowie die Umsetzung der Voraussetzungen für die Lastenfreistellung der Liegenschaft im Rahmen der treuhändigen Abwicklung.
„Die Transaktion zeigt, wie durch eine eng abgestimmte Zusammenarbeit zwischen finanzierender Bank, Verkäuferseite und Investor auch komplexe Immobilienverkäufe in einem Restrukturierungsumfeld verlässlich umgesetzt und bestehende Projekte einer nachhaltigen neuen Nutzung zugeführt werden können. Wir freuen uns, die HYPO NOE bei der Entwicklung und Umsetzung dieser Transaktion begleitet zu haben.“—Markus Fellner - fwp Partner
Das fwp-Beratungsteam stand unter der Federführung von Markus Fellner (Partner; Restructuring & Insolvency, Bankrecht) und umfasste Elisabeth Fischer-Schwarz (Rechtsanwältin) sowie Mark Timar (Rechtsanwaltsanwärter).
