Die Immobilien befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Heidelberg sowie zum Deutschen Krebsforschungszentrum (DKFZ) und damit im Zentrum eines der bedeutendsten Life-Science-Cluster Europas. Die Objekte sind vollständig an Unternehmen und Forschungseinrichtungen aus den Bereichen Biotechnologie, Pharma und Diagnostik vermietet.
„Der Erwerb in Heidelberg markiert einen wichtigen Meilenstein beim Aufbau unseres Life-Science-Portfolios für institutionelle Investoren. Unser Ziel ist es, in führenden europäischen Forschungsclustern ein skalierbares Portfolio aufzubauen, das langfristig stabile Erträge mit strukturellem Wachstum verbindet.“—Manfred Wiltschnigg, Managing Partner GalCap Europe
Heidelberg: Einer der führenden Life-Science-Standorte Europas
Heidelberg zählt zu den wichtigsten Wissenschafts- und Forschungsstandorten Deutschlands. In der Region Rhein-Neckar arbeiten mehr als 60.000 Forschende, Studierende und Beschäftigte in über 200 wissenschaftlichen Einrichtungen, Unternehmen und Universitätsinstituten.
Der Technologiepark Heidelberg im Stadtteil Neuenheimer Feld gilt dabei als zentrale Adresse für Life-Science-Unternehmen in Deutschland. Universitäre Forschung, klinische Anwendungen und private Unternehmen arbeiten hier in unmittelbarer räumlicher Nähe zusammen. Ein wichtiger Akteur des regionalen Innovationsökosystems ist das Biotechnologie-Netzwerk BioRN, das Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Investoren miteinander verbindet.
„Die Kombination aus wissenschaftlicher Exzellenz, internationaler Forschung und einer starken Biotech-Szene macht Heidelberg zu einem idealen Standort für Life-Science-Investments. “—Marco Kohla, Managing Partner bei GalCap Europe
Verkäufer der drei Objekte ist die Sparkasse Heidelberg.
Life-Science-Immobilien entwickeln sich zunehmend zu einer eigenständigen Assetklasse innerhalb institutioneller Immobilienportfolios, die jedoch besondere Anforderungen an das Asset Management stellt. Getrieben wird diese Entwicklung insbesondere durch den demografischen Wandel, steigende Gesundheitsausgaben sowie den wachsenden Bedarf an Forschung, Diagnostik und biotechnologischer Entwicklung.
Der Bedarf an spezialisierten Labor- und Forschungsflächen wächst entsprechend dynamisch. Gleichzeitig profitieren Life-Science-Standorte stark von Cluster-Effekten, da der Austausch zwischen Forschungseinrichtungen, Universitäten, Start-ups und etablierten Unternehmen ein zentraler Erfolgsfaktor für Innovation ist.
Strategischer Ausbau des Life-Science-Portfolios
Mit dem Erwerb der Heidelberger Immobilien erweitert GalCap Europe sein bestehendes Life-Science-Portfolio, das bislang vier Objekte in Österreich mit einem Verkehrswert von rund 100 Millionen Euro umfasst.
