Das 47.000 Quadratmeter große Grundstück ist Teil des Industrieverbundstandorts Schmölln-Gößnitz und liegt in der Nähe der A 4. Sie zählt zu den wichtigsten Ost-West-Achsen Deutschlands, weil sie die Wirtschaftsstandorte Dresden, Chemnitz, Jena, Erfurt und Bad Hersfeld miteinander verbindet.
Auf dem Areal soll eine Multi-User-Immobilie mit einer Gesamtfläche von rund 23.100 Quadratmetern entstehen. Die Halle wird über eine Fläche von 20.800 Quadratmetern verfügen. Hinzu kommen 600 Quadratmeter für Büros und Sozialräume sowie 1.650 Quadratmeter Lagermezzanine. Zur Be- und Entladung von Lkw wird der Neubau mit 20 Überladebrücken sowie zwei ebenerdigen Sektionaltoren ausgestattet. Auf dem Außengelände sind Stellplätze für fünf Lkw und bis zu 250 Pkw geplant.
Errichtet wird die Immobilie nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard. Zur Gewinnung regenerativer Energie ist auf dem Dach die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Für die Beheizung soll auf die Verwendung von fossilen Brennstoffen verzichtet werden und Wärmepumpen zum Einsatz kommen. Für die Immobilie strebt Garbe Industrial Real Estate eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an. Fertiggestellt werden soll das Objekt im ersten Quartal 2024.
Bei dem Grundstückskauf waren das Maklerunternehmen Colliers International und die Immobilienberatung Schütz vermittelnd tätig.
