GARBE Industrial, einer der führenden Entwickler, Anbieter und Verwalter von Logistik-, Gewerbe- und Industrieimmobilien in Deutschland und Europa, erweitert sein Geschäftsportfolio: Am 1. August 2025 nimmt GARBE Regeneration den Betrieb auf, ein neues Unternehmen, das sich auf die frühzeitige Erkennung von Flächenentwicklungspotenzialen und die Reaktivierung ungenutzter Flächen für alternative Nutzungen spezialisiert hat. Die neue Gesellschaft wird von Maik Zeranski und Rick Mädel geleitet.
Mädel bringt mehr als zehn Jahre operative Erfahrung in der Entwicklung und Revitalisierung von Industriegeländen und Brachflächen mit. Er ist außerdem Gründer der Plattform Brownfield24 und Vorsitzender des Deutschen Brachflächenverbands (DEBV). Maik Zeranski ist für die Entwicklungen bei GARBE Industrial verantwortlich und Mitglied der Geschäftsführung. Die Leitung von GARBE Regeneration wird für ihn eine zusätzliche Aufgabe sein. Das Führungsteam wird durch Adrian Zellner ergänzt, der für den Bereich Business Development von GARBE Industrial verantwortlich und ebenfalls Mitglied der Geschäftsführung ist. Auch Adrian Zellner wird seine derzeitigen Funktionen bei GARBE Industrial beibehalten.
Fokus auf die Reaktivierung ungenutzter Standorte
Das Ziel von GARBE Regeneration ist es, Marktchancen und Nutzungsmöglichkeiten zu erkennen, Grundstücke zu erschließen, Brachflächen zu revitalisieren und Entwicklungsrechte zu erwerben, um leerstehende oder kontaminierte Standorte wieder wirtschaftlich zu nutzen. Während das Unternehmen langfristig Projekte für jede Art von Nutzung realisieren soll, wird der Schwerpunkt zunächst auf Industrie-, Logistik- und Gewerbeimmobilien liegen.
„Die Entwicklung von Brachflächen ist weitaus komplexer als klassische Bauvorhaben und erfordert umfassendes technisches, wirtschaftliches und rechtliches Know-how. Durch die Bündelung der relevanten Kompetenzen in einem eigenen Spin-off schaffen wir die Voraussetzungen für eine effizientere und strukturiertere Umsetzung solcher Projekte.“—Maik Zeranski, Geschäftsführer von GARBE Regeneration
Reaktion auf den strukturellen Flächenmangel
Das neue Unternehmen entsteht vor dem Hintergrund einer sehr geringen Verfügbarkeit von Flächen. Das politische Ziel, den Flächenverbrauch in Deutschland langfristig zu begrenzen, hat bereits zu einer rückläufigen Ausweisung von Bauland für Logistikflächen geführt. In zentralen Logistikregionen könnte das verfügbare Flächenentwicklungspotenzial laut den Ergebnissen einer Marktanalyse von GARBE-Research zum Logistikstandort Nordrhein-Westfalen bis 2037 vollständig ausgeschöpft sein.
„Die klassische Immobilienentwicklung stößt offensichtlich an ihre Grenzen. Dementsprechend wollen wir bewusst bestehende Flächenentwicklungspotenziale reaktivieren und damit einen wesentlichen Beitrag zu einer wirtschaftlich und ökologisch nachhaltigen Standortstrategie in Deutschland und anderen Teilen Europas leisten. Die Rückgewinnung von industriellen Brachflächen ist keine Notlösung, sondern ein entscheidender Faktor für die langfristige Lebensfähigkeit ganzer Regionen. Brachflächen, die lange Zeit als Schandfleck galten, sehen wir als Chance.“—Rick Mädel, Geschäftsführer von GARBE Regeneration
