Unter einem Dach bündeln die Bauträger GEWOG und at home individuell betreute Miet- und Eigentumswohnungen – dazu ein Fonds Soziales Wien Tageszentrum für Senioren, Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß sowie einen Concierge-Service. Die konsequent auf Eigenständigkeit ausgelegte Planung macht „Vollkommenes Wohnen“ im Alltag erlebbar. In Verbindung mit einer ökologischen Bauweise trifft hier individuelles Wohnen auf gelebte Gemeinschaft und persönlichen Service.
„Mit dem Spatenstich für dieses Projekt sichern wir auch die Lebensqualität vieler Senioren. Im Tageszentrum des Fonds Soziales Wien hier in der Muthgasse werden sie ab 2027 tagsüber gut versorgt und können in ihrer vertrauten Umgebung bleiben. Die Verbindung mit den verschiedenen Wohnformen wird für ein soziales und generationsübergreifendes Miteinander sorgen, von dem alle profitieren.“—Peter Hacker, Amtsführender Stadtrat für Soziales, Gesundheit und Sport
Die insgesamt 119 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit 32 bis 85 Quadratmetern verfügen über effiziente, moderne Schnitte – alle Wohnungen bieten Freiflächen. 47 davon werden als Mietwohnungen in den Geschoßen 1 bis 4 vom gemeinnützigen Bauträger GEWOG errichtet. Die restlichen 72 Wohnungen errichtet Bauträger at home vom 5. bis zum 9. Geschoß als hochwertige Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
„Dieses Projekt spiegelt die Facetten unseres Bezirks: unterschiedliche Lebensentwürfe, sinnvolle Infrastruktur-Angebote. Die Partnerschaft der Bauträger ist ein gelungener Abschluss eines Grätzls, in dem Generationen mit unterschiedlichen Lebens- und Wohnbedürfnissen einander selbstverständlich begegnen.“—Daniel Resch, Bezirksvorsteher 19. Bezirk
„Mit dem Projekt in der Muthgasse 109B wird das Grätzl, das in den vergangenen Jahren bereits als Standort für Unternehmen durch intensive Anstrengungen aufgewertet wurde, perfekt abgeschlossen. Es bietet gerade durch die Mischung aus hochwertigem Eigentum und Miete eine zusätzliche Aufwertung des Stadtentwicklungsgebiets Muthgasse.“—Robert Wutzl, Bezirksvorsteher Stellvetreter 19. Bezirk
„Die Muthgasse 109B steht für das Döbling, das ich mir wünsche: Lebendig, sozial und zukunftsorientiert. Ein Ort, an dem leistbares Wohnen, Gemeinschaft und Fürsorge für ältere Mitbürger selbstverständlich zusammengehören. Dieses Projekt zeigt, wie wir in Döbling Lebensqualität und soziale Verantwortung verbinden und damit ein Stück Zukunft gestalten, auf das wir stolz sein können.“—Mahboobeh Bayat, Bezirksvorsteher Stellvetreterin 19. Bezirk
Die Architektur der Muthgasse 109B setzt auf klare Linien, kurze Wege und viel Tageslicht – Barrierefreiheit als Prinzip, nicht als Zusatz. Großzügige Öffnungen und gut orientierte Wohnräume verleihen den Wohnungen Leichtigkeit und Weite; robuste, behagliche Materia-lien tragen den Alltag. Das Erdgeschoß bindet nutzungsnahe Angebote ein und belebt die Adresse, darüber entfaltet sich in den neun Obergeschoßen ein ruhiges Wohngefühl, das durch Service und Betreubarkeit abgerundet wird. Ressourcenbewusste Bauweise und ein modernes Energiekonzept denken Zukunft mit – für angenehmes Raumklima und verlässliche Effizienz. Kurzum: Architektur, die Funktion, Komfort und Stimmung verbindet – vom Eingang bis zum letzten Blick in die Ferne.
„Leistbares, betreutes Wohnen mitten im Grätzl – das ist unser Anspruch. In der Muth-gasse 109B verbinden wir Verlässlichkeit mit Nähe: kurze Wege, passende Angebote im Gebäude und Wohnraum, der modernen Ansprüchen für unterschiedlichste Zielgruppen gerecht wird.“—Christian Wiesenender, Geschäftsführer GEWOG
„Mit der Muthgasse 109B setzen wir auf gute Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Service-Qualität, die den Alltag bereichert. Die Mischung im Gebäude selbst sorgt für Lebendigkeit – und dafür, dass sich viele Lebensentwürfe hier zuhause fühlen.“—Josef Wiesinger, Geschäftsführer at home
„Ein jeder Ort und ein jeder Nutzer verlangt nach einer anderen architektonischen Antwort. Es gibt nicht nur rund, nur eckig, nur schief. Die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner:innen sind genau so vielfältig wie es die Architektur sein sollte. Denn Architektur ist Spiegelbild unserer Gesellschaft.“—Florian Rode, HNP architects
