GROPYUS realisiert als Generalübernehmer für die INP-Gruppe ein Wohn- und Gewerbegebäude mit 52 Wohneinheiten im Wilhelmsburger Rathausviertel. Den Zuschlag sicherten sich beide Unternehmen mit einem gemeinsamen Wettbewerbsbeitrag für Baufeld 17 im Auslobungsverfahren der städtischen Entwicklungsgesellschaft IBA Hamburg. Das Projekt markiert den Eintritt von GROPYUS in den Hamburger Markt und setzt die Expansion des Unternehmens innerhalb der DACH-Region fort.
Das Quartier Wilhelmsburger Rathausviertel fungiert als erstes Modellquartier für den sogenannten „Hamburg-Standard“. Dieser zielt darauf ab, die Baukosten im Wohnungsneubau durch angepasste Baustandards, gezielte Materialentscheidungen und effizientere Prozesse zu senken – ohne Abstriche bei Qualität und Nachhaltigkeit. GROPYUS setzt dabei auf durchgängige digitale Planung, serielle Vorfertigung im Werk und ein variantenreiches Bausystem in Holzbauweise. Das Unternehmen sieht darin die Voraussetzungen, um kurze Bauzeiten, kalkulierbare Kosten und hohe Qualität zu verbinden.
Modulares Bausystem: Erstmals nicht-rechtwinklige Gebäudegeometrie
Mit dem Hamburger Projekt demonstriert GROPYUS erstmals, wie sein modulares Bausystem eine nicht-rechtwinklige Gebäudegeometrie ermöglicht. Das erlaubt es, die Grundstückseffizienz eines komplexen innerstädtischen Grundstücks zu maximieren – ein Aspekt, der bei der Vergabe durch die IBA Hamburg offenbar ausschlaggebend war. Die serielle Vorfertigung der Holzbauteile im Werk bleibt dabei unverändert Grundlage des Produktionsansatzes.
Projektdaten und Nutzungsmix
Das Bauvorhaben umfasst drei Gebäudeteile mit fünf bis sieben Vollgeschossen und einer Bruttogeschossfläche von rund 5.850 Quadratmetern. Das Wohnangebot richtet sich an unterschiedliche Lebenssituationen: Familienwohnungen, barrierefreie Wohnungen, Studierendenwohnungen, Wohnungen für Senioren sowie eine Wohngruppe für Jugendliche mit pädagogischer Betreuung. Café- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss öffnen das Gebäude zur Nachbarschaft. Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe des ehemaligen Wilhelmsburger Rathauses, in einem zentralen Entwicklungsbereich des Quartiers. Der Baustart ist für 2027 vorgesehen.
Nachhaltigkeit und Betriebskosten
Die Holzbauweise reduziert die gebäudebezogenen CO₂-Emissionen. Fassadenbegrünung, Photovoltaik und Regenwassernutzung ergänzen den Effizienzhaus-40-Standard, der Energiebedarf, Ressourcenverbrauch und Betriebskosten für Mieter wie für den Eigentümer im laufenden Betrieb senkt. Ein Mobilitätskonzept mit über 140 Fahrradstellplätzen rundet das Gebäude ab.
Stimmen zum Projekt
„Mit der INP-Gruppe setzen wir ein Projekt um, das deutlich macht, wofür unser Ansatz steht: kosteneffizienter Wohnraum, industrielle Holzbauweise und ein Bausystem, das auch komplexe Grundstücke effizient erschließt. Der Hamburg-Standard passt deshalb sehr gut zu unserem Anspruch, wirtschaftlich attraktive Unikate in Serie in immer mehr Städten der DACH-Region umzusetzen.“—Jan Bartels, Chief Operating Officer von GROPYUS
„Als Hamburger Unternehmen freut es uns besonders, mit diesem Projekt einen zukunftsorientierten Beitrag zur Entwicklung unserer Stadt leisten zu können. Zugleich blicken wir der Zusammenarbeit mit GROPYUS erwartungsvoll entgegen und möchten die Potenziale der innovativen Holzrahmenbauweise gemeinsam in der Praxis erschließen. Darin sehen wir eine große Chance, nachhaltigen, hochwertigen und zugleich wirtschaftlichen Wohnungsbau neu zu denken.“—Moritz Krug, INP Holding AG
