Im 15. Wiener Gemeindebezirk entwickelt die ARE Austrian Real Estate (ARE) am Wienfluss Wohnräume und ein Büro samt Tiefgarage. Auf einer Nutzfläche von rund 4.100 Quadratmetern entstehen 54 freifinanzierte Mietwohnungen, 18 Serviced Apartments und eine Bürofläche im Erdgeschoß. Jetzt haben ARE Geschäftsführerin Christine Dornaus, ARE Projektentwicklungsleiterin Michaela Koban, STRABAG Direktionsleiter Frank Fercher und Bezirksvorsteher Dietmar Baurecht den Grundstein für den Neubau gelegt.
"Mit dem Projekt Linke Wienzeile schafft die ARE dringend benötigte Mietwohnungen sowie Serviced Apartments mit optimaler öffentlicher Anbindung direkt am Wienfluss. Die begrünte Klinkerfassade ist nicht nur ein interessanter architektonischer Akzent, Klinkerfassaden sind wegen ihrer Widerstandsfähigkeit auch besonders langlebig und damit nachhaltig. Verläuft der Bau nach Plan, können die ersten Mieterinnen und Mieter bis zum Winter 2026 einziehen", sagt ARE Geschäftsführerin Christine Dornaus.
„Als Bezirksvorsteher sind mir die Themen ‚Wohnqualität‘, ‚Lebensqualität‘ und ‚Gesundheit‘ der Menschen überaus wichtig. Daher sind wir immer bestrebt qualitativ hochwertigen Wohnraum in Rudolfsheim-Fünfhaus entstehen zu lassen. Im Projekt auf der Linken Wienzeile werden neben Mietwohnungen, Büroräumlichkeiten und eine Tiefgarage geschaffen, die zusätzliche Attraktivität am Standort versprechen", sagt Bezirksvorsteher Dietmar Baurecht.
Wohnen am Wienfluss
Nach den Plänen von A2K Architekten entsteht am Wienfluss, gegenüber der U-Bahn-Station Längenfeldgasse und nahe dem Schloss Schönbrunn ein L-förmiges, achtgeschoßiges Gebäude. Die 54 Mietwohnungen verfügen über ein bis drei Zimmer und sind zwischen 40 und 70 Quadratmeter groß. Für Geschäftsreisende oder Studierende entstehen 18 Serviced Apartments mit Wohnflächen von 38 bis 46 Quadratmetern.
Auf die Schaffung von Außenflächen in Form von Loggien, Balkonen und Terrassen wurde bei der Planung der Wohnungen und Serviced Apartments viel Wert gelegt. Darüber hinaus lädt ein grüner Innenhof mit Spielgeräten und einem natürlichen Geschicklichkeitsparcours sowie Sitzgelegenheiten zu Bewegung und Entspannung im Freien ein. Die gut 230 Quadratmeter große Büroeinheit im Erdgeschoß verfügt ebenfalls über eine Terrasse und einen Garten.
Nachhaltige Energieversorgung und Fassadenbegrünung
Die Energieversorgung erfolgt über Luftwärmepumpen unter Einbeziehung von Erdwärme. Eine Photovoltaikanlage auf dem Gründach erzeugt einen Teil des Stromes klimaneutral. Die rötliche Klinkerfassade wird ab dem ersten Obergeschoß begrünt, was zu einer Verbesserung des Mikroklimas beiträgt. Eine Zertifizierung mit klimaaktiv Silber wird angestrebt.
