Der Unternehmer und Investor Klemens Hallmann reagiert auf die ökonomischen Entwicklungen der vergangenen Jahre und wird sich künftig u.a. auf nachhaltige Bestandsimmobilien sowie auf die Verbreiterung des Beteiligungsportfolios – vor allem auch auf internationaler Ebene fokussieren.
„Als Unternehmer muss man die Zeichen der Zeit erkennen sowie die ökonomischen Umbrüche wahrnehmen und dementsprechend handeln. Wir möchten nicht nur auf äußere Umstände reagieren, sondern proaktiv eigene Wege gehen“, so Investor Klemens Hallmann. Die HALLMANN Holding hat in den vergangenen Jahrzehnten viele Bereiche der heimischen Wirtschaft proaktiv mitgestaltet – vor allem im Immobiliensegment. Hinzu kommen nationale und internationale Beteiligungen in den unterschiedlichsten Branchen. „Wir werden in beiden Bereichen jetzt neue Akzente und Schwerpunkte setzen“, ergänzt Hallmann.
Immobilien-Development und Neubau
Die Entwicklung von nachhaltigen Immobilien ist seit jeher eines der Aushängeschilder der HALLMANN Holding – das gilt für Bestandsimmobilien genauso wie für den Neubaubereich. Der Bau und die Errichtung von neuen Projekten ist in den vergangenen Jahren aber auch aufgrund langwieriger Umwidmungs- und Genehmigungsverfahren sowie zunehmender behördlicher Hürden und Überregulierung der EU für die gesamte Branche extrem erschwert worden. „Diese Entwicklungen beeinträchtigen die Investitionssicherheit im Neubausektor in einem Ausmaß, das eine strategische Anpassung erforderlich macht“, so Hallmann.
Infolgedessen wird der Bereich Neubau künftig zurückgefahren. Obwohl die Gruppe für Entsiegelung von Flächen bekannt war, werden derzeit keine neuen Umwidmungsprojekte angekauft. Es sollen aber dennoch weiterhin Opportunitäten und Chancen, welches das aktuelle Marktumfeld bietet, genutzt werden. Die Holding fokussiert sich zukünftig wieder verstärkt auf eine zusätzliche Erweiterung bei Bestandsimmobilien durch aktiven Zukauf und deren Aufwertung durch nachhaltige Weiterentwicklung. „Wir sehen in der nachhaltigen Transformation von Bestandsgebäuden eine große Chance, ökologische Verantwortung mit wirtschaftlicher Stabilität zu verbinden. In Verbindung mit unserem Know-how, jahrzehntelangen Erfahrungswerten und Branchenwissen können wir das Potenzial vieler Projekte gezielt fördern – auch in puncto Nachhaltigkeit und Zertifizierungen“, so Hallmann.
Es befinden sich schon heute zahlreiche Objekte im Portfolio mit den höchsten Nachhaltigkeitsstandards, die auch bereits mit Gold- oder Platin-Zertifizierungen ausgezeichnet wurden.
Parallel dazu erfolgt eine gezielte strategische Umschichtung innerhalb der Assetklassen: Während sich das Unternehmen vom Bereich Shopping und Retail zurückzieht, rücken Logistikimmobilien, Apartmenthotels und Student-Housing verstärkt in den Mittelpunkt. Auch die Segmente nachhaltiges Wohnen und Büro sollen weiter ausgebaut werden – insbesondere mit Blick auf flexible Nutzungskonzepte, urbane Verdichtung und nachhaltige Wohnformen.
